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親家未來之翼 台中32層大樓 |
| 房東：左岸跌倒 發表時間：2007-03-13 |
親家未來之翼 台中32層大樓 居高臨下盡攬綠意與夜景 【陳建徵╱台中報導】棟距、視野是購屋的重要選項，台中市親家建設新成屋案「親家未來之翼」樓高32層，周邊無大樓，強調戶戶都有「百萬夜景」。基地面臨文心南10路園道，基地旁有600坪公園綠地，每坪9.8萬元起，全案訴求景觀、地段及低單價。 交通便利 本案位南區文心南10路、東興路口，面臨文心南10路綠園道，基地旁有600坪公園預定地，距宜寧中學約百米，周邊建物不多，園道及公園是地段特色。距復興路約30米，至工學商圈工學市場步行3分鐘，復興路、文心南路口有愛買，騎機車2分鐘。 19萬元起交屋 交通條件也是該案訴求之一，由復興路往西至烏日高鐵站，車程約15分鐘，往東可至台中火車站商圈，南北向的聯絡道路則有忠明南路及文心南路，均可通往五權西路、中港路及大里。復興路沿線有多線公車，文心南路未來有捷運。 基地面積約1000坪，共規劃3棟32樓超高層建築，3棟各自獨立、分棟分區管理，目前推出東側及北側2棟住家大樓。1樓臨文心南10路及東興路共有8戶店面，另有健身房、攀岩場、電影院、SPA區、圖書館等休閒公設。 各棟標準層31~56坪，3房為主力，東側棟並規劃32坪合法樓中樓共約60戶，各戶多為邊間，雙面採光。總樓層32層樓，周邊無大樓，客廳、主臥均朝外，各戶棟距、視野佳，並強調戶戶均有「百萬夜景」。每坪9.8~12.8萬元，訴求低單價、低總價，並推出19萬元起交屋、9成銀貸付款方式。 主臥室與客廳同一面向，透過大面觀景窗，有長遠的視野景觀。 廚房配一字型整體檯面廚具，附3口爐、抽油煙機、烘碗機等廚房3機。 全室3加1房格局，客廳前有足夠空間，可規劃1處觀景休憩區。 基地(紅框處)位文心南10路、東興路口角地。 基本資料 單價：每坪9.8~12.8萬元 坪數：31~56坪 戶數：352戶 類型：大樓 公設比：25.8% 樓層：地上32樓、地下4樓 停車位售價：平面車位55~70萬元 機械車位35~45萬元 方位：各方位均有 洽詢電話：(04)2262-6289 資料來源：親家建設 宋冠漢 信義房屋復興店經理 專家意見 戶數多留意管理問題 該案面臨文心南10路綠園道，旁有公園預定地，並近宜寧中學，環境清靜安寧，適合純住家，至工學市場、愛買量販店不遠，生活機能佳。附近無大樓，為南區地標建築，因此每戶棟距大、有景觀視野。全案總戶數多，未來須有較佳的社區管理規劃。 蘋果推薦 A1戶視野景觀佳 全案規劃31~56坪，3房為主力，並有32坪合法樓中樓，建議可選A1戶型，面積38坪、3加1房格局，客廳及主臥均朝西南、文心南路方向，視野景觀佳，主臥衛浴採光，客廳並可規劃觀景和室，每坪9.8萬元起。 |
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| 1 樓住戶：袁美玲 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：李美玉 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：張瑋法 發表時間：2013-09-08 |
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| 4 樓住戶：夏詩婷 發表時間：2013-10-17 |
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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