房地合一稅引發恐慌房市交易量縮

房地合一稅引發恐慌房市交易量縮

房東：王先生
發表時間：2014-12-12

房地合一稅，財政部規劃明年要修法，以5%~45%等六級累進稅率、取代目前20%的單一稅率，不過藍綠立委都反彈，認為稅課太重，無疑是殺雞取卵，而且不少豪宅大戶，或是投資客，已經開始左手換右手來節稅。

房地合一稅還沒上路，市場已經出現豪宅轉手潮，以仁愛路三段林蔭大道上，指標豪宅仁愛SOLO，就出現「法人轉法人、法人負責人都是同一人」的移轉紀錄。

如果房地合一上路，和現行制度比較，當初以1.52億買進，2.37億賣出，房地合一稅上路前，土增稅加房屋所得稅，1324萬；倘若房地合一上路後，以房地比25%及75%稅率來算，總稅額，要繳到2451萬，中間近1127萬的稅差。

民進黨立委吳秉叡：「如果一次課得太嚴重的話，殺雞取卵，對整個社會是不是適當，應該要再做詳細的思考。」

國民黨立委賴士葆：「財政部的做法，我想要討論一年都討論不完，我比較擔心空有理想，事實上沒有實際。」

藍綠立委不以為然，按照財政部規劃，房地合一採5%到45%的累進稅率-分離課稅，如此一來出售名下不動產，獲利超過1000萬，就必須繳45%的所得稅，這樣合理嗎！

財政部長張盛和：「還在聽民意之中啦，目標是那個目標啦要達成，但是過程可以分階段。」

自住民眾憂心忡忡，因為今年雙北市房市交易量，已經創下23年新低。

沒有配套措施的的房地合一稅，不只課不到稅，卻已經造成資金外移，重創台灣經濟。（民視新聞于凡、詹皓帆台北報導）

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