高雄市政府已編列73億元預算，由地政局與都市發展局聯手，準備將鳳山區五甲92公頃農地，變更為住商用地，成為鳳山區第二商業中心；期待複製鼓山區44期重劃開發成功經驗，打造另一個美術館特區。

　高雄市政府地政局長謝福來表示，「五甲路東側農業區區段徵收區」範圍東臨鳳山溪、西邊以中山高速公路、五甲一路為界，南邊則是保安二街毗鄰鳳甲市地重劃區，北至國泰路一段，面積共91.87公頃。未來經都市計劃變更通過之後，將有48.86公頃的商業區、6.26公頃的住宅區，以及36.75公頃的公設用地。

　謝福來說，此案採取區段徵收模式，私有農地的地主，可以取回的土地比例達到45％，比一般重劃區的40％還高。

　他指出，為了進行這項高雄市近年少見、近百公頃的大型土地開發案，市府除了已經編列73億元的預算，更採取週邊先行綠化、美化的策略，包括公28公園、八仙公園，以及國泰公園等，總計有18.2公頃的河岸綠帶，就如同美術館園區旁的第44期市地重劃區，以全面提高區段徵收區開發後的土地價值。

　與地政局聯手出擊的高雄市都發局說，縣市合併後，緊鄰市區的鳳山區，商業區集中在鳳山火車站附近，顯得過度擁擠，因此市府規畫建設鳳山第二商業中心，而該地是非常理想的地方，除了靠近陸軍官校，也距離新高雄市議會不遠。

　官員說，該案只要完成進行農業用地私有地主意願調查之後，都發局將全力配合，儘速完成都市計劃變更程序。