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[房地產]Case1富爸爸與合夥人房地產獲利的20個真相

房東:PJ
發表時間:2012-11-03


「分享又來啦!」[房地產][富爸爸書本翻譯]
Case1富爸爸與合夥人房地產獲利的20個真相

這本書我當年在國外的時候就知道出版了,
可惜在台灣並沒有上市,高寶沒有代理,

不過! 誰不想知道富爸爸與他們的合夥人真實獲利的案例分享呢?

所以我決定 自。己。翻。譯 ! (其實猶豫很久XDD)


如同以往一樣,趕時間的朋友,請看最下面的快速結論!
有想要繼續看下去的朋友, 也別忘了轉分享和按讚阿∼

謝謝啦

CASE1 買整地賣散地,物盡其用
羅伯特的合夥人-梅爾.舒爾茲

他購買了亞歷桑納週天堂谷附近約2.9萬平方英呎(約40英畝)的麥丘恩花園,
計畫是將他從私人住宅,改成度假勝地。當時的市政府非常反對他變更的請求,
因此梅爾決定順著政府的「山地規劃」來實現土地變更。

於是他找了一名區域劃分的專家來合作,之後,有一位買家願意
以原本梅爾買地的價格,購買五英畝和原本上面的建物,此時梅爾已經
回本了,剩下的35英畝對他來說就是多賺的,他將剩下的土地依照
20∼60萬美元不等出售,海賺了一番。

小提醒: 萬事起頭難,從來都不假
另外一個例子:
如果你要買10英畝的土地,每畝售價5萬美元,那麼總價就是50萬
美元(這塊地的原本規劃是建造10棟獨院住宅)。
如果你得到了重新規劃的批文,可以將他變更為單位樓(公寓或是套房)的建設項目,
則我們設計的容量為 250戶,每戶案1萬美元來算,這片土地的價值一下子就會變成250萬美元
所以想要獲得五倍的價值,就需要向相關部門申請土地用途的重新規劃。

後面還有很多, 完整原文請到

http://bit.ly/TmunMe

謝謝



對了,

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謝謝



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  • 1 樓住戶:林旺映
    發表時間:2013-04-09

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