| 台灣最大防水抓漏接案平台 輕鬆接案網 |  | 24H全省服務.合約保障 提供您平價又專業的搬家服務 |
| 台灣最大防水抓漏接案平台 輕鬆接案網 | | 24H全省服務.合約保障 提供您平價又專業的搬家服務 |
買屋可節稅 地政所教撇步 |
| 房東：音樂娃娃 發表時間：2012-10-22 |
買屋可節稅 地政所教撇步 更新日期:2010/07/12 04:11 〔記者翁聿煌?北縣報導〕房地產交易熱絡，台北縣三重地政事務所主任鄭貴春累積多年觀察和經驗，要教大家如何投資房地產，同時達到合法節稅的目的。 鄭貴春服務地政業務29年，專長就是土地整體開發及區段重劃，日前受邀為台北縣地政士公會講課，其中以投資不動產、理財、節稅的內容最受關注。 增值稅減免要主動申報 鄭貴春說，一般民眾一生中可能很少交易房地產，缺乏專業知識，完全仰賴仲介商或代書，但如果能注意到幾項房地產交易重點，就算不是有錢人，一樣可以減輕在贈與和繼承時被政府剝層皮的心痛感。 一、以前課徵增值稅有「一生一屋」的最低稅率適用規定，如今政府已經放寬限制，但增值稅的減免需主動申報，民眾不要讓自己的權益睡著了。 可逐年分批移轉給子女 二、父母給子女的贈與稅免稅額已從原本的每年111萬元，提高到220萬元，即使是整棟的房地產，一樣可以將房與地的持分，以「逐年分批移轉的方式」贈與，達到節稅的效果。 三、遺產稅也要注意，如果家長不幸發生意外，子女若未成年，可善用「未成年子女的扣除額」來免稅。 同一棟樓 節稅效益不一 四、民眾買房屋對遺產稅和贈與稅部分具有相當高的節稅價值，所以釵h富人爭相購買豪宅和金店面贈與子女，因為政府是依土地的公告地價課稅，同地段公告地價略同，但同地段的不動產因為建材和其他原因，有高低不同價格，所以買愈貴的房地產，減免贈與稅的效益愈大。 同理，同棟大樓中，樓上與樓下的房與地公告地價相同，但高樓層和地面層的價值最高 |
|
|
|
|
明日黃金屋 買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。 明日黃金屋 提供房屋託租、房客尋屋、租屋配對、電子地圖、房屋資料上傳等 全民比價網 『比價』其實也是理財的一種方法喔 |
| 1 樓住戶：藍武謙 發表時間：2013-04-09 |
找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 不然可以到全民比價網 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||