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3巨頭 看好高雄房市

房東:佳佳
發表時間:2012-06-01


農曆年後,高雄房地產的質與量都發生變化,加上京城建設在日前以每坪142.5萬元高價標得農16特區的土地,激化了去年底一度「暫停呼吸」的高雄房地產市場,包括代銷公會全國聯合會、高雄市代銷公會、以及高雄市不動產仲介公會等三大業界龍頭,都一致看好未來3到5年的高雄房市將「只會漲、不會跌」!




 中華民國代銷公會全國聯合會理事長以高雄多功能經貿園區的「一品花園」預售案為例指出,該案開價平均每坪30萬元,總統大選和農曆春節之前潛銷時,雖然看屋者不少,但成交僅約15%,但從春節假期開始,來人大幅增加,成交速度也明顯加快,在228連假後,「該案已賣出50%左右」。


 去年底曾經「暫停呼吸」的高雄房地產市場,農曆年之後,已嗅出春天的氣息。到了228連續假期之後,更是「好得超級明顯」,高市不動產代銷經紀商公會理事長戴嘉聖說,某一售價中等的個案「一個星期賣出11戶」。


 在市況回春下,部分建商心想是不是售價偏低,正醞釀調高售價。


 戴嘉聖指出,特別是京城建設在3月1日以每坪142.5萬天價標得農16特區土地後,刺激消費者加速成交。


 他說,民國103年陸續完工的高雄重大公共建設,包括高雄世貿會展中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、市立圖書館總館、以及輕軌捷運等,這些都是2、3年來可以預見的利多,因此形成高雄房市的一股重大推力。


 表現在中古屋方面,也是愈來愈樂觀,高雄市不動產仲介經紀商會理事長蔡松晏說,根據高雄市政府地政局公布的資料顯示,今年2月高雄建物買賣移轉棟數共2,123棟,雖然比去年2月下跌11.73%,但是,已經比今年1月的2,049棟,成長3.61%。


 蔡松晏還利用出席高市不動產代銷經紀商公會大會時,向戴嘉聖表達,希望爭取新成屋也可以交給仲介同業銷售,讓大家共享高雄房市的榮景。



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  • 1 樓住戶:天楓之闇
    發表時間:2012-10-26

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
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    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

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    第三種 : 找有口碑的仲介人員

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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    2 樓住戶:陳盈合
    發表時間:2013-04-09

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/





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