公寓價格指數　連2月下滑

記者陳芃／台北報導 北市地政局26日公布6月住宅價格指數，全市指數為109.41，標準住宅總價是1369萬元，較5月略漲0.14%。顯示從年初以來的上漲態勢逐漸趨 緩，公寓住宅價格指數更連續2個月微幅下降。專家表示，受文林苑等因素影響，公寓價格「鈍化」，甚至可能開始走向跌勢。 從北市地政局公布6月的住宅價格指數顯示，公寓住宅價格指數連續兩個月微幅下降。（圖／好房資料中心） 若以次分區的情況來看，中山松山南港區6月的住宅價格指數是113.10，仍是全市最高，但和5月相比下跌1.02%，跌幅也最多。上漲最多的是萬華文山 北投區，幅度達2.20%，大安信義中正區、士林內湖大同區相對平穩。 地政局表示，6月大樓價格指數是111.09，較前一個月小漲0.41%；公寓價格指數是105.60，比5月小跌0.11%，但已經連續2個月微跌。 德明財經科技大學副教授花敬群表示，公寓上漲的價格現在來到鈍點，未來可能反轉下跌。他也說，萬華文山北投區6月漲幅最大，應是受北投奇岩段新建案影響， 帶動全區上漲。 永慶房屋資產管理協理黃增福表示，上半年市場資金充裕，房市較熱；下半年受美國量化寬鬆政策（QE）可能退場、奢侈稅修正影響，6、7月買氣相對減弱，價 格趨緩。公寓因文林苑事件、《都更條例》修正等因素，加上建商決定縮手，價格才會下跌。



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