限制建物間距要六公尺以上
〔自由時報記者劉力仁、曾德峰/台北報導〕環保署昨天審查新北市板橋新板特區旅館BOT案環境影響案,居民抗議市政府濫發容積獎勵,在人口稠密之處,同意設立兩棟旅館,恐影響周遭大樓日照權,人潮及車潮也有公共安全疑慮,希望擋下此案。環評委員最後有條件通過初審,但限制建物與鄰近建物要有六公尺以上間距。
環評委員還要求,晚上八點以後不得施工、停車場供外部停車收費不得太高、施工期設置申訴專線、營造減碳量要達四十%以上、取得金級旅館標章、對鄰近居民隱私權要有具體作為。至於容積率及消防問題,請城鄉局、消防局到環評大會說明。
此案位於新板特區縣民大道與民權路口,總基地面積為九千二百四十平方公尺,主建築物分為觀光旅館及青年平價旅館兩棟,另有空橋及停車塔,總計房間數一一三七間,汽車停車位七百二十六個、機車停車位七百一十九個。
陳情居民︰市府濫發容積獎勵
陳情居民認為,本案原法定容積率為四五○%,但市政府濫發容積獎勵,「合法圖利」廠商,最後開發規模竟高達七八○%,縱容本案廠商增設與原本觀光旅館目的不符的青年旅館、宴會廳設施,興闢無效且不當的空橋及大量停車空間,藉此爭取容積獎勵,對周邊社區造成日照、交通、結構安全、消防公安等問題。
「都市改革組織」秘書長彭揚凱表示,目前廠商所提方案,在開發內容、開發量上,與新北市原本招標規範、乃至於得標廠商原始提案根本不符,廠商從一個旅館變成兩個旅館加宴會廳,擺明就是圖利廠商。
「大盟開發」︰儘快修改設計
規劃興建的「大盟開發」BOT事業部協理簡錫欣表示,會儘快修改設計,滿足環評委員要求。
新北市政府經濟發展局副局長黃正誠說,新板特區旅館BOT案招標過程一切均依法、依定規辦理,他昨天也出席環保署會議,過程中對於居民意見與疑慮都有充分說明,與會委員也大致上瞭解,此案才能有條件通過,市府未來將加強溝通,創造雙贏。
黃正誠說,當初市政府推動這項旅館BOT案,是為了發展新北市的觀光,並創造更多經濟效益﹔對於附近居民提到的日照權、隱私權等,未來在興建時均會納入考量,採取棟距加大、緊鄰民房面不設置窗戶等來化解﹔至於有關BOT案的消防、容積率等,一切也是依法、依規定辦理,絕無不法。