| 消毒除蟲專業團隊完整服務，專業害蟲防治 病媒防治、環境消毒定期維護，免費現場勘查 |  | 專業搬家公司服務，正派經營 損壞理賠契約，保障您權益 |
| 消毒除蟲專業團隊完整服務，專業害蟲防治 病媒防治、環境消毒定期維護，免費現場勘查 | | 專業搬家公司服務，正派經營 損壞理賠契約，保障您權益 |
買賣房屋節稅有一套 |
| 房東：法蘭克 發表時間：2012-11-03 |
又到了報稅的季節！但很多人都忽略了，不動產的交易或出租、承租行為在申報時，其實都有節稅的方式與空間，納稅義務人除須瞭解稅法相關規定外，也必須著手準備相關的證明文件，才能於所得稅申報上爭取最有利的節稅空間。 ■ 購屋購屋利息 扣除額最高30萬 綜合所得稅的各類申報項目之中，與不動產交易相關而可能產生的稅務，大致可以分為四大類，包括售屋、購屋、出租屋、承租屋等。以售屋來說，屋主當初購屋時，付出的相關稅費、仲介費和代書費等，以及購屋之後的裝修費用，加上購屋之前付出的利息，如果能夠提供相關證明文件，都可以扣抵稅額。 至於購屋的納稅義務人，在資金運用的槓桿原則下，多數人買房子都會向金融機構貸款，永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，如果購買自用住宅向金融機構辦理借款，購屋借款利息也可以列舉扣除，每年扣除額最高為30萬元。 ■ 小換大VS.舊換新 可報重購自住扣除額 如果無法提供取得成本及移轉費用，最簡單的申報方式，是以「房屋評定現值」的固定比率計算出售屋所得，舉例來說，房屋位於台北市，房屋評定現值為100萬元，依財政部100年公告現值由99年的37%調高為42%，在申報所得時，就須填寫財產交易所得為42萬元，相較99年來說，若100年售屋等於多出5萬元的財產交易所得收入。 至於去年曾經以小換大、以舊換新的換屋族，在申報所得稅的時候，若購買的房屋價值大於出售房屋，是有機會可以依法申請自綜合所得稅額中扣抵或退還，也就是所謂的「重購自用住宅扣抵稅額」。無論買進或賣出的兩間房屋，皆須符合「自用住宅」的條件，同時購屋的價格必須高於出售的價格；此外，兩間房屋產權登記的時間，必須在二年以內，不過登記名義人為可為本人或配偶，不限於同一人。 出處：網路地產王 |
|
|
|
|
明日黃金屋 提供房屋託租、房客尋屋、租屋配對、電子地圖、房屋資料上傳等 中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 代書事務所 低利房貸買賣過戶繼承贈與設定塗銷, 陽台補登, 節稅處理, 債權追索, 法拍 |
| 1 樓住戶：蔡雅均 發表時間：2013-04-09 |
想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 因為這算是國內最大的租屋售屋網了 另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/ |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||