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農16特區介紹 |
房東:小凱 發表時間:2012-06-01 |
高雄市農16特區的範圍是指:
周邊有: 高等法院、三民家商、巨蛋球場,還有規劃一處 5公頃的中央公園,隔中華路與 44 期美術館園區緊密接合,過博愛路就是目前最熱的一區明誠商圈(也就是25期重劃區) 有不少大型的西式、日式餐飲業聚集此區域,包括:冒煙的喬墨式餐廳、王子日式餐廳、古德曼牛排、帕莎提納歐式餐廳…等。目前所剩空地不多且地主惜售,而農16特區就在這中間,農16區內包括: 3所國中小學和 14 條暢達的道路,整體環境堪稱高雄市的首善之區,近幾年因政府解除限建,加上未來高雄市政府副都心的規劃,府會共構中央公園、文教設施、體育展示中心等各項公共建設,加上地政處已向高雄捷運公司表達務必建構捷運車站為農 16 的新地標,市政府、市議會、和行政院南部服務中心一併遷移到位於北高雄凹仔底農十六的「副都心」計劃區,預料也會帶動整個農十六區域的發展。 美術館地利優勢:被列為重點推案 內惟埤美術館文化園區佔地41公頃,園區中現規劃有美術館、人工湖、雕塑園區、生態公園、兒童美術館等空間,為融合藝術、文化、創意、生態、教育的綜合性休閒園區。高美館因地緣關係,比高雄市立文化中心大三倍、台北國父紀念館大2.5倍,列入高雄市政府特區規劃名單。高雄美術館已是高雄地區的藝術文化要地,每到假日舉凡親子活動、個人休憩、美術館園區就是最好的文化休閒場所,美術館建築設計上以低樓層規劃,讓建築更貼近綠地,並保有大面積綠地及人工湖,美術館成為高雄市重要的城市綠帶景觀之一。 美術館偌大的綠地、生態湖景,讓第一排成了絕佳的景觀風景住宅,南側美術館路從家安璞石、麗晶最上園、國城御如意、皇苑人文臻藏、皇邑、皇苑國際館,東側的鼎宇美術館到北側的觀美術、皇苑人文首璽、鼎宇美術園邸等,這些標榜景觀豪宅個案,不約而同的顯少規劃店面產品,基地多退縮打造前置性中庭景觀,目的就是留給美術館前第一排單純的住宅品質與空間。 高雄美術館特區打著都市設計審議的名號,要將「內惟埤文化園區特定區」打造一個國際級的時尚都市特區。被喻為「高雄的信義計畫區」(台北信義大安森林公園)高雄市農十六重劃區之整體環境優越,可以稱得上是高雄市的首善之區,周邊除了有高等法院、商職學校等新都心的形成,尚有規劃一處面積約5公頃的中央公園以及緊鄰美術館園區,近幾年來因政府解除限建,各項公共設施已緊鑼密鼓展開,府會共構中央公園、文教設施、體育展示中心等各項公共建設,種種利多條件因素加持預估農十六短期內房價還會有一陣波動,長期發展潛力不可限量。 名稱由來:土地規劃的地目代號,就是第十六號農地的意思 |
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1 樓住戶:小夢 發表時間:2013-04-09 |
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