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冷門卻獲利驚人 房仲轉賣道路用地 |
房東:凱哥 發表時間:2011-11-26 |
冷門卻獲利驚人 房仲轉賣道路用地2011年 11月26日 「愈冷門、專業知識愈高的不動產領域,獲利愈驚人。」寬頻房訊副總經理陳鴻明從事不動產長達20年,最早是房仲業務員,轉作道路用地買賣,現在跨入容積移轉,去年光成交道路用地的總額,就達公告土地現值的3~4億元。 單月佣金達200萬元他最早在桃園當房仲業務員,一路轉戰台北市大安區買賣房屋,當時每月佣金收入幾乎超過100萬元,但踏入冷門的道路用地買賣,卻曾業績掛蛋9個月,不過,現在他粗估,從事道路用地買賣,單月佣金收入200萬元跑不掉。 做大家不想碰的事陳鴻明說:「最重要就是專業累積,只要明白法律條文,糞土也可以變黃金。」他曾經遇過4米窄的巷道,尾端為方正土地,他以高出市價1倍價錢出售後,卻發現土地可變更建地,其實價值可以翻10倍,錯失賺錢機會。也有談了10年的案子,至今都沒整頓好。 大內高手 陳鴻明 小檔案年齡:42歲 |
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1 樓住戶:林奕辰 發表時間:2013-04-09 |
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