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中區天價!轉手「一品苑」奢稅4650萬元

房東:阿佑
發表時間:2011-11-25


位在台北市博愛特區的豪宅一品苑,這次又登上媒體版面了,不過這回跟歌手周杰倫,或是政界人士買房無關,而是台中市有位民眾,今年5月買了一品苑,沒想到4個月左右,馬上轉手賣掉,讓他得繳15%的奢侈稅,高達4650萬元,成為中區目前奢侈稅最高價,房仲表示,6月奢侈稅上路後,不想被課稅的屋主,讓北市豪宅交易量一下減少3成,等待期至少半年起跳,而台中這位屋主持有短短4個月就急著脫手,不禁令人好奇,是不是因為週轉需要大筆資金,才會沒賺都要賣。


TVBS記者董寧之:「在台北市愛國西路上的豪宅,有一位台中市的民眾,在這邊買房不到4個月,就把它賣掉,就被台中國稅局課徵,最高4650萬元。」


 


光稅金就繳交4千多萬,據了解,這位台中市民眾5月份在台北買房,9月份以3.1億元賣出,1年內就轉手得繳15%的奢侈稅,單筆就佔中區奢侈稅近3成,成為中區目前課稅最高,還可能沒有賺錢。敦信不動產總經理施光明:「一般的豪宅,它的交易很少是在1年內就拿出來賣,5月31日以前,到現在10月31日,它推估的價格應該是不賺不賠。」


 


連房仲都覺得不可思議,因為一品苑5月份價格,一坪約140-160萬元,到了9月每坪來到180萬左右,4個月漲幅20-30萬,以150坪的住宅來說,賺個4500萬,但扣掉稅金後,可能根本沒賺頭。


 


看看網路上有房仲,為了轉賣一品苑,特製影片,但2年內的物件,上傳3個月還是找不到買主,財政部透露,目前全國奢侈稅收高達13.7億元,除了一品苑案例,日前北市也有商辦入手不到1年,轉賣6.9億,被課1億天價,2筆個案就佔全國奢侈稅約1成。


 


房仲說6月奢侈稅上路,豪宅轉手至少量縮30%,等待期更是拉長到1年以上,這也難怪才買4個月就轉手的物件,因為不合常理,引人矚目,是不是因為需要週轉,賠錢也賣,更讓外界好奇。



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  • 1 樓住戶:安琪拉
    發表時間:2013-04-09

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