| 專業防水抓漏服務，30多年經驗 品質保證，值得您信賴！ |  | 免費估價！知名建案配合 外牆清潔絕不轉包，隨傳隨到！ |
| 專業防水抓漏服務，30多年經驗 品質保證，值得您信賴！ | | 免費估價！知名建案配合 外牆清潔絕不轉包，隨傳隨到！ |
地上權漸成趨勢 可望有「抑」房價 |
| 房東：張大明 發表時間：2013-10-01 |
地上權漸成趨勢 可望有「抑」房價 http://news.housefun.com.tw/news/article/40710543077.html 近年都會地區土地價格屢破新高紀錄，房價不斷上漲。如果地上權住宅貸款條件能與一般房屋相同，應該有機會打破國人「有土斯有財」的觀念，也有抑制房價的效果。 地上權已不是新的土地開發方式，中國大陸、新加坡多是地上權住宅，就連英國也積極推動地上權住宅，動輒七十年起跳，最長的地上權甚至高達九百九十九年。 中國大陸地上權住宅住戶，是以「地上權分割分戶」概念辦理貸款，意味著住戶仍擁有土地所有權，只是到了一定時限就得歸還政府，或繼續簽約。 英國地上權住宅則與台灣一樣，住戶僅有「房屋使用權」，但英國政府認定房屋使用權等同於一般不動產，因此銀行可以貸款給地上權住戶，貸款成數、利率都無異。 台灣地上權目前多限定為五十年，在地上權不得分割的情況下，民眾購買地上權住宅僅有房屋使用權，難貸款、房屋價值被低估、難脫手，都是地上權住宅接受度低的原因。 「有土斯有財」是台灣民眾長久以來根深柢固的觀念，民眾對於地上權住宅的接受度原本不高；但地上權住宅行情低，加上不少建案都在市中心，不少人已能接受。 政府若有心推動地上權住宅，應建立一套地上權鑑價、放貸、購屋標準，重新建構一種新的居住模式，讓民眾多一種選擇，間接降低高房價。 |
|
|
|
|
輕鬆接案網 台灣最大的接案平台，加入免會員費，讓你輕鬆賺大錢，30秒立即快速接案，業績提升10%~40% 明日黃金屋 提供房屋託租、房客尋屋、租屋配對、電子地圖、房屋資料上傳等 明日黃金屋 買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。 |
| 1 樓住戶：糖糖 發表時間：2014-05-24 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||