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[教學]辦理房貸有哪些費用？

房東：鳳梨
發表時間：2011-11-02



辦理房貸有哪些費用？

在各銀行標榜低利房貸的同時，

必須小心預藏陷阱，才不會因小失大。

由於目前市場上，銀行推出的房貸產品種類繁多，房貸成數搭配利率的配套措施也各異，建議有房貸需求的購屋者，挑選時要特別留意各項可能產生的費用，並且貨比三家，避免雖然搶到較低的房貸利率，但是卻又被一些額外的費用墊高負擔的情形發生。

辦理房貸所需費用一覽表
























































項目
費用計算方式
備註

鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費
各銀行使用名稱不一，依各銀行規定
費用差距大，應多做比較

土地登記規費
按設定金額的千分之一
習慣上由買方負擔

書狀費
每張80元
習慣上由買方負擔

謄本費
每張20元
習慣上由買方負擔

代書費
約2,500~6,000元
習慣上由買方負擔

住宅保險費--火險
每年投保一次，各保險公司費率相近
若提前償還貸款，可要求退還預繳之保險費

住宅保險費--地震險
需每年投保一次，依目前費率每年保費1,459元
若提前償還貸款，可要求退還預繳之保險費

轉貸代償費
0~10,000元，視各銀行而定
費用差距大，應多做比較

轉貸塗銷費
1,200~2,000元
習慣上由賣方負擔


註：申貸實際費用依各銀行規定





辦理房貸有哪些費用? - 地圖日記 http://www.atlaspost.com/landmark-6691368.htm#ixzz1cVi26pjp

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