桃竹苗房地產「平價風」換屋族新寵

桃竹苗房地產「平價風」換屋族新寵

房東：強人
發表時間：2007-03-30

桃竹苗房地產「平價風」換屋族新寵
更新日期:2007/03/10 10:17 記者:【楊宗灝】

農曆金豬年到來，成屋、預售屋業者一改過去鎖定上班族群小套房熱銷模式，以大坪數、低價位提供「換屋族」優惠選擇。不論市區大樓或郊區獨棟別墅銷案，「平價風」成為年後看屋買賣新指標。

房仲業者評估金豬年房市行情看俏，北桃園地區拜中正路延伸通車之便，桃園市與南崁間交通動線串聯，為在地連棟透天別墅銷案帶來利多刺激。高鐵通車後，青埔特定區周邊建案如火如荼，其中又以鄰近大園、觀音表現最為出色。

順勢推出的「大坪數、低價位」售屋組合，稱得上是金豬年房產景氣購屋指標；北區房屋不動產理財研究室調查發現，與2006年第4季房價指數分析相比，桃園地區整體成穩定成長趨勢，不論透天別墅或公寓大樓，後勢買氣看漲。

拜交通便利刺激大利多，過去被民眾視為塞車惡夢路段的南崁、桃園區間，在中正路延伸開通後有明顯轉變。俗稱「下南崁」地區的南竹路一帶出現連動透天別墅銷案，房屋業者主打「換屋族」，就是希望藉由交通利多吸引買氣。

同樣狀況也發生在緊鄰桃園機場的大園、觀音生活區，儘管當地一向以生活機能不足為人詬病，不過建商相準在地上班族群，加上台66線快速道路、台61西濱高架道路開通，標榜「10分鐘」上高速公路成功打出品牌特色。

至於民眾最關切的房價問題，不論透天別墅或公寓大樓每坪徘徊在低檔價位，低公設比將實際使用空間「還地於民」，成為這波建案不約而同相似之處。

綜觀金豬年建案特點，房屋業除颳起低價風外，強調生活機能也成為一大重點。首次購屋或換屋民眾不妨以工作地點考慮需求，尤其在高鐵通車及機場捷運動工交通前提下，比較各案優勢、長短，成為房屋買賣重要觀察指標。

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發表時間：2013-02-22

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發表時間：2013-09-06

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發表時間：2013-09-08

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發表時間：2013-10-17

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