法拍屋交易量去年劇減逾14％

法拍屋交易量去年劇減逾14％

房東：地產王
發表時間：2007-03-28

法拍屋交易量去年劇減逾14％
更新日期:2007/02/15 04:09 記者:　王莫昀／台北報導

2006年房巿景氣回春，連帶使得法拍屋巿場規模大幅縮水，拍定總額由上年的1620.86億元縮減為1388.84億元，下滑14.31％；另由於財務不佳的屋主在房子可賣個好價錢下，多願出脫償債，導致銀行潛在的「逾放屋」（逾放戶抵押的不動產），亦創下91年以來新低紀錄，至去年第四季時僅剩7.3萬戶。

根據透明房訊資料統計，2006年全台法院拍定的法拍屋件數為2萬6809戶，拍定總額為1388.84億元，與上年拍定件數3萬3126戶、拍定總額1620.86億元相較，分別下滑19.07％與14.31％。

透明房訊社長吳廷芳指出，由於去年一年房巿景氣暢旺，導致法拍屋巿場規模相對縮水。值得注意的是，上半年投資客「衝得兇」，不在乎價格拉高、一副勢在必得搶標的現象，下半年不復見，受到巿場價位已高影響，去年下半年投資客出價已保守許多。

另根據信義房屋不動產企研室推估，在銀行所有不良債權當中，以不動產所佔比重最高，約在五、六成左右，若以六成計算，在去年第四季銀行3661億逾放款當中，應有2196.6億元是屬於逾放不動產，若全部換算為住宅產品，估計約有7.3萬戶的潛在「逾放屋」，這些潛在逾放屋，若再不正常繳房貸，將來很有可能都會面臨法院查封拍賣，淪為法拍屋。

信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，經長期的觀察，國內潛在逾放屋的數量在91年第一季創下歷史最高紀錄，曾高達33.5萬戶，不過到95年12月底整體逾放屋只剩下7.3萬戶，短短5年間足足減掉78.2%。

job

房屋租售討論論壇提供多家廠商免費到府估價, (打★號者表示必填)請詳細填寫，才能準確的為您評估估價
★發包分類
★委託人姓名		手機號碼	★賴line ID
★地址	地址:

贊助網站

鐵鋁門窗工程
專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢
中和市景平路菜市場店面出售
離南勢角捷運站400公尺多公車站牌,商機無限
搬家公司比價-全民比價網
全省優質搬家公司，線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧，讓您輕鬆搬家

1 樓住戶：陳湘海
發表時間：2013-02-22

找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

介面比較親民畫面也易讀，房子的資訊又很詳細

資訊還蠻多的

除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

才會考慮到其它網站找

推薦給你

不然可以到全民比價網

全民比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

2 樓住戶：陳旻民
發表時間：2013-09-06

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

3 樓住戶：魏乃霖
發表時間：2013-09-08

想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋

輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php

4 樓住戶：馬長仲
發表時間：2013-10-17

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

　共 4 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: