精華地段店面拉皮租金漲5倍

精華地段店面拉皮租金漲5倍

房東：無聊男子
發表時間：2007-03-13

精華地段店面拉皮租金漲5倍
【郭及天╱台北報導】

具有增值潛力的地段，善用裝修拉皮創造新店舖氣息，居然能讓租金提高逾5倍！位於復興南路西側原本作為SOGO倉庫的24坪店面，租金行情才3~5萬元，屋主花了數百萬元重新裝修外牆及花園式的植栽，現在租金高達逾30萬元，年坪效每坪15萬元以上。

該店面原本後側與鄰房的防火巷，是鄰居買了新車的停車區，屋主就以每個月7000元替鄰居租了大樓地下車位，停車空間就作為庭園式咖啡廳的後院，讓整體環境變得更優質，大幅拉高租金行情，咖啡廳營業額大幅衝高，租客甚至還一度想把店面買下來。

房東房客商家三贏

精打細算的屋主說，店面不能只做上班日或假日的生意，也不能只有中午或晚上的生意，這一帶有早餐店，也能作中餐、晚餐及宵夜的生意，1天24小時幾乎都有人潮，所以花一點錢重新裝修創造出了新的商業氣息，反而是房東、房客和周邊商家三贏的局面。

復興南路一段的西側（門牌為雙數號）的店面，因為市民大道停車場入口的人潮，會從安東街一側走出來，停車好停，加上這一側店家騎樓都沒有柱子，有利於塑造人氣，在BR4開幕後，復興南路西側店面價會再提高。

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1 樓住戶：鮮蝦子
發表時間：2013-02-22

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2 樓住戶：貓子
發表時間：2013-09-06

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但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

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3 樓住戶：潘湘林
發表時間：2013-09-08

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4 樓住戶：訪兒
發表時間：2013-10-17

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
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漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
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第二種 : 自己找優質仲介
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全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
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優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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