| 供各種圖案窗簾、壁紙裝潢服務 專業到府丈量、送樣估價 |  | 專業壁癌處理，效率施作、價格公道 人員現場估價，完全免費！ |
| 供各種圖案窗簾、壁紙裝潢服務 專業到府丈量、送樣估價 | | 專業壁癌處理，效率施作、價格公道 人員現場估價，完全免費！ |
南北豪宅坪價大異其趣 「勤美璞真」每坪120萬貴氣逼人 |
| 房東：小林 發表時間：2007-03-10 |
南北豪宅"坪"價大異其趣 「勤美璞真」每坪120萬貴氣逼人 2006-10-28 17:25／鉅亨網記者林大正／台北•10月28日 提到豪宅，不少台北人就會聯想到仁愛路上的「帝寶」，不過，目前全國最貴的豪宅，是位於北市信義路上，面對大安森林公園的「勤美璞真」，每坪120萬元起跳，周邊的新成屋每坪也要55萬元；而台中市的七期重劃區豪宅，每坪40萬元起跳，至於高雄及新竹市則在伯仲之間，每坪行情約在21-22萬元。 「勤美璞真」為目前市場上的豪宅之王，位於北市大安森林公園對面，標榜鬧中取靜，預計興建29樓，獨棟雙拼60戶，每戶140-320坪，最「便宜」一戶要價約1.68億元，據了解，強調「低調奢華」的勤美璞真對於一般市民來說，這樣的天價卻怎麼樣也「低調」不起來。 根據住商不動產企劃研究室調查，台北、新竹、台中及高雄4大都會區頂級豪宅發現，豪宅單坪價格與週邊新成屋價差約在2倍上下，而每坪單價以北市最高，達2.2倍，中市也有2.1倍，高雄1.8倍，新竹1.5倍最低。 住商不動產總經理林倩表示，許多新案空有豪宅之名，卻無豪宅之實，其實除了自身條件之外，位於都會黃金地帶，管理嚴謹，才有資格稱為「豪宅」，否則，標榜豪宅只光「豪」在價格上，恐怕會讓消費者貽笑大方。 林倩分析，綜觀4大都會豪宅，價格多在週邊每坪單價的2倍之間，在價格上，以台北最為「高貴」，箇中原因不外乎大環境的台北房市需求相當熱，需求也十分殷切，此外，國有地標價屢創新高，帶動豪宅價格漲升。 鄉林建設(5531-TW)董事長賴正鎰直言，日前標得士林官邸附近的一塊素地，就是看準台北市的豪宅市場仍具有相當大的需求空間，鄉林打算推出「限量典藏」的企業級豪宅。 賴正鎰指出，台北擁有許多頂級的消費客群，對於豪宅需求較大，也對豪宅每坪單價有一定推波助瀾的效果。 近來隨著台中房市加溫，在七期、美術館一帶紛紛推出豪宅，在價格上屢創新高，值得注意的是，台中的豪宅除了滿足在地的需要之外，也有一定的台北投資人看中台中較低房價而規劃進場。 在價格與價差較低的新竹與高雄，由於多了透天或自建的選擇，豪宅風不若台北、台中活絡。新竹豪宅多集中於竹科一帶，對象以電子新貴為主，強調別墅與大樓並存的社區型規劃；而高雄豪宅集中在美術館一帶，以醫生、律師等專業人士為主，對於生活機能與管理要求較多，而雖然高雄房市較為低迷，但近來已推出每坪叫價20萬以上的豪宅，讓高雄房市更有想像空間。 另外，這波豪宅風不再只是拼搏價格，「品味」與「獨特性」成為最重要的附加價值，綜觀目前都會區較具代表性的豪宅。 在建築風格上，強調國際化團隊設計，不論低調奢華與大氣磅礡，都將「景觀」融合於其中，成為重要賣點，如面對北市的大安森林公園、新竹的青草湖、台中的大肚山及高雄的愛河，都是該地最具指標性的美麗景觀，對金字塔頂端的消費者來說，不啻是另一種尊榮，而這樣的規劃，也讓這一類的豪宅產品更具稀有性。 林倩進一步指出，若投資觀點來看，新建豪宅雖然比中古豪宅更為美觀氣派，但除非產品本身具有地點極佳、風景絕美等不可取代的特色，以目前建商針對都市精華地段大量推出豪宅的情況下，市場必然會針對某些豪宅產生排擠效應，進而衍生管理不良，產生所謂的「孤兒豪宅」。 林倩認為，這些豪宅的高價格與大坪數並非市場主流，買這類豪宅反而等於住進大套房。 林倩建議，選擇豪宅，以管理佳，口碑好的中古豪宅為首選，如台北的「僑福花園廣場」、「陛廈」等，都是歷久彌新的經典名宅，與新豪宅相較，不僅花費較省，更比新豪宅少了跌價風險。 |
|
|
|
|
仲介客源網 加入客源網會員，每天3~6人有買屋租屋需求，每天多接2個訂單，成交就是這麼簡單！ 租屋網 租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網 PLAN 室內設計 室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！ |
| 1 樓住戶：林文凱 發表時間：2013-02-22 |
推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，
|
| 2 樓住戶：筱筑 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：桃子 發表時間：2013-09-08 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：張小輝 發表時間：2013-10-17 |
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||