| 專業的油漆工程幫您油漆粉刷，油漆價格合理 我們包辦您整個油漆工程 |  | 免費到府勘漏，20年經驗，精準抓漏 根治壁癌，專業施工，誠信保固 |
| 專業的油漆工程幫您油漆粉刷，油漆價格合理 我們包辦您整個油漆工程 | | 免費到府勘漏，20年經驗，精準抓漏 根治壁癌，專業施工，誠信保固 |
房價走高 士林、內湖、南港成為跨區換屋好選擇 |
| 房東：超屌弟弟 發表時間：2007-03-10 |
房價走高 士林、內湖、南港成為跨區換屋好選擇 面對地價不斷走高的台北市，不只首購族進住台北市的門檻愈來愈高，連換屋族要如何換屋也是一大學問，「跨區換屋」似乎漸成台北市換屋族群必須面對的趨勢，若能掌握跨區換屋門道，就可立享「改善生活品質」與「坐享未來增值」的雙重利益。 鄉林不動產研究室指出，以往信義區的換屋族群賣掉老房子，再加個幾百萬元，就可以在同區段買到新房子，但今年以來，新案價格站上每坪60萬元，但二手屋的價格仍維持在每坪40萬元左右，兩者差距拉大，即使是換面積差不多的房子都已讓換屋族倍感吃力，何況是換更大的房子。 鄉林建設總經理魏嘉銘表示，這種現象普遍發生在各區段，台北市各區的新預售案售價愈來愈高，但中古屋價格卻有其上限，尤其中古屋與新屋的價差會隨屋齡而加大，因此把握換屋時機對經濟能力有限的中產階段相當重要。 以大安、信義、中正、中山等區，屋齡約20年的中古屋來說，目前每坪約有30~40萬元的行情，但同區域內新預售案普遍在55~65萬之間，除非有相當經濟實力，否則要在同區域內換屋，對許多中產階級是相當辛苦的。 解決方案是，賣掉舊房子，到士林、內湖、南港等區買新房子，這些區域的新預售案價格約在40~50萬之間，賣舊屋所得再加上一些積蓄，就可以立即改善生活品質，尤其現在的預售案規劃完善，各項公共設施齊全，有停車位，甚至游泳池，而且坪數也符合個人需求。 魏嘉銘指出，增值潛力大的區位如捷運站旁、鄰近公園綠地或學校等公共建築、區域內有都市更新案或新商業區開發計畫、新重劃區等，凡是有愈大面積開發計畫的區域，未來增值空間就愈大。 以士林區來說，區域內有多項開發計畫，包括士林官邸開發計畫，SOGO百貨進駐士林電機開發案，另外還有新紡士林廠、士紙等老資產公司的土地開發案等，拉抬士林房價後市可期。 南港經貿園區的開發，對區域行情的提升助益頗大，去年以來南港重劃區等區段的房價表現已清楚可見，且漲勢驚人，但因是新開發區，未來仍將有相當大的成長空間。 另外，擁有異國風情的天母，儘管位於郊區，不過房價始終維持高檔，新預售屋開價都在50萬元以上；規劃完善的大直重劃區，明顯區分出商業區和住宅區，既可以享受住宅區的寧靜，又可享受購物樂趣，鄰近美崙以及河濱公園，讓此地的房價居高不下，預售屋成交價每坪也都有50萬元以上的行情。 2006-09-18 11:12／記者曹逸雯／台北報導 |
|
|
|
|
優仕美清潔公司 辦公室大樓社區派駐清潔、石材拋光，裝潢後清潔，各式地板清洗上腊，消毒除蟲。 鐵鋁門窗工程 專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢 搬家 合法經營，嚴格管理，提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質，提供您平價又專業的搬家服務 |
| 1 樓住戶：小公主 發表時間：2013-02-22 |
找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 不然可以到全民比價網 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
| 2 樓住戶：姜鎮胤 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：巧克力妹 發表時間：2013-09-08 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||