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信義未查證，凶宅纏身 |
| 房東：馬克 發表時間：2009-05-23 |
10個月後鄰人告知才驚覺「該給交代」 台北縣中和的紀先生前年透過信義房屋南勢角店購買房屋，10個月後，經鄰人告知，才知買到的是一間凶宅。他抗議：「仲介都沒查證，出事後我向總公司反映，卻一直沒解決。」經《蘋果》介入，信義房屋已與紀先生在1月25日達成和解。台北縣不動產仲介經紀商業同業公會則說，仲介應盡到查證的責任，此案信義房屋應買回或折價。 報導． 紀先生說，2005年12月透過信義房屋南勢角店，在北縣中和市買了一間20坪公寓，隔間後出租。原本相安無事，不料，去年10月他與鄰居聊天，「鄰居問我，難道你買時都不知道這房子有死過人嗎？」他聽了大吃一驚，趕緊查證，才知2001年底曾有名男子在屋內上吊身亡。 說明書上未勾選 紀先生事後循線找到當時的屋主，對方告知，因死過人，所以2004年12月賣屋時，有在契約中說明「此屋為凶宅」，因此當時成交價是230萬元，低於行情。第二位屋主持有1年後，在2005年4月以450萬元賣給張小姐，但不到1年張小姐就急著脫手，結果12月由紀先生以480萬元買下。 紀先生說：「後面兩次交易，都是由信義房屋仲介，業者卻都沒查證，給我的現狀說明書上還勾選不是凶宅，害得我現在賣也不是，繼續擁有又怕房客知道後不願住。」他要求信義房屋買回房子，但從去年10月至今年1月中，對方都未處理。 記者詢問附近住戶，一名李先生說，2001年當時的屋主是他的表姊，她當時將房子租給一位緬甸華僑，對方可能是因長期無業，所以在屋內上吊自殺。他說，附近鄰居都知道件事，「問一下就清楚。」 應買回或折價 對此，信義房屋說，當初因賣方未告知，所以不知房子是凶宅，「我們也是受害者。」信義房屋願以「不讓紀先生有損失」的原則，處理此事。1月25日，紀先生來電告知，已和信義房屋達成和解。 台北縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長方振茂說，仲介業者有義務調查房屋是否為凶宅、輻射屋、海砂屋等，若調查不確實，導致民眾權益受損，業者應給予補償。他說，紀先生在不知情下買到凶宅，解決方法一是由信義房屋買回房子，或是酌減房屋價金，但「無論如何，業者都應給買方一個交代。」 買中古屋注意事項 ．詢問屋主出售原因，愈詳細愈好。 ．避免貪小便宜及倉卒決定購買，太便宜的房子都要注意。 ．無論是土地、房屋，一定要到現場看過。 ．詢問鄰居、里長及管區警察。除詢問標的物是否為凶宅外，還要問周圍情況，以避免與凶宅為鄰。 ．在契約中註明標的物「非凶宅」，並詳訂違約的解決方法。 資料來源：消保官、蘋果資料室、台北縣不動產仲介經紀商業同業公會 |
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| 1 樓住戶：楊先典 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：林家軍 發表時間：2013-09-07 |
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| 3 樓住戶：巫興元 發表時間：2013-09-09 |
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