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房客繳付之租金要如何抵扣所得稅？ |
| 房東：臭小子 發表時間：2007-01-16 |
房客繳付之租金要如何抵扣所得稅？ 一.條件: 1. 租金一年至多可申報12萬. 2. 房客租此屋是用為自住之用途，且簽約之承租之必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬. 3. 若要申報此租屋扣抵即不能同時申報購屋自住貸款利息支出之扣抵。 二.申報必備文件: 1. 租約:必須載明房屋地址，租金金額及房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址. 2. 付房租之證明影本：房客必須檢附房東簽收的收據，或足以證明匯入房東帳戶的證明文件影本，如自動櫃員機轉帳收據，或匯款證明。 3. 房客自住的設籍證明文件 (戶籍要遷進來)或簽具切結書保證承租人承租的房屋在課稅年度內是供自住且非供營業或執行業務使用。 房客如何申報房屋租金抵扣所得稅？要準備哪些證明文件呢？ 第一：符合以下條件才可以申報租金扣抵所得： (1)所租的房子，不能當營利事業使用，而是租來自住的房子 (2)承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬 (3)房客應以實際的房租支出申報，租金超過一年12萬元以12萬元為上限 (4)不能同時申報購屋自住貸款利息支出。 第二：申報時要準備哪些文件： (1)租賃契約書正本：必須載明房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址、租金金額。 (2)房租付款證明影本：房客必須檢附房東簽收的收據，或足以證明匯入房東戶的證明文件影本，如自動櫃員機轉帳收據或匯款證明。 (3)房客供自住的設籍證明文件：承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬，在承租地址辦妥戶籍登記的證明，或簽具切結書保證承租人承租的房屋 在課稅年度內是供自住且非供營業或執行業務使用。 第三：最常被問到的問題之一，跟二房東簽的租約能不能扣抵租金? 答：跟二房東簽的租約"可以"扣抵租金 所得稅扣抵： 一：符合以下條件才可以申報租金扣抵所得： (1) 所租的房子，不能當營利事業使用，而是租來自住的房子。 (2) 承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬。 (3) 房客應以實際的房租支出申報，租金超過一年十二萬元以十二萬元為上限。 (4) 不能同時申報購屋自住貸款利息支出。 二：申報時要準備哪些文件： (1)租賃契約書正本：必須載明房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址、 租金金額。 (2)房租付款證明影本：房客必須檢附房東簽收的收據，或足以證明匯入房東帳戶的證明文件影本，如自動櫃員機轉帳收據，或匯款證明。 (3)房客供自住的設籍證明文件：承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬，在承租地址辦妥戶籍登記的證明，或簽具切結書保證承租人承租的房屋在課稅年度內是供自住且非供營業或執行業務使用。 |
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| 3 樓住戶：姜鎮胤 發表時間：2013-09-08 |
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