| 小預算改造推薦！銷售各式壁紙、壁布等產品 輕鬆變換空間氛圍，質感設計花色多 |  | 提供種類豐富的門窗樣式，氣密窗、採光罩、玻璃屋等 解決噪音困擾，享受寧靜 |
| 小預算改造推薦！銷售各式壁紙、壁布等產品 輕鬆變換空間氛圍，質感設計花色多 | | 提供種類豐富的門窗樣式，氣密窗、採光罩、玻璃屋等 解決噪音困擾，享受寧靜 |
大高雄房地產 坐高鐵南下購屋 台北客玩真的 |
| 房東：地產王 發表時間：2007-03-30 |
大高雄房地產 坐高鐵南下購屋 台北客玩真的 更新日期:2007/03/10 10:05 記者:【邱仁旭】 高鐵通車後，台北客有多熱中高雄房市？高雄市代銷公會理事長陳世雷以「就好像是逛菜市場，抓二把蔥一樣那麼隨意」來形容最貼切；高雄市建築公會房屋市場研究委員會主委黃炯煇則認為，這波高雄房市中，台北客扮演著「領頭羊」的角色下，2007年高雄房市將擺脫牛皮化格局。 以相較於台北房市過熱，長期房價停留在底部的高雄市，因重大公共建設、政策利多及民間投資增加的支撐力，反而累積了大幅往上衝、衝、衝的力道，高雄房市不論是大坪數豪宅產品，或是2房的首購或投資型產品，吸引中北部置產或投資型客戶隨著高鐵通車南下高雄購屋。 投資自住兩相宜 高雄市建築開發公會理事長、皇苑建設董事長郭敏能表示，該公司大年初五開工，就湧進購屋人潮，其中有近半數的客戶是台北客，或是在北部工作的高雄人，銷售人員一直忙到晚上10點才能休息，由於來人量大，在人手不足下，他還親自下場帶看房子。 這股台北客的投資熱，不僅出現在美術館或文化中心第一排的豪宅產品，包括R7、R13、R14、R15等捷運站附近個案，也都出現不少的台北客。 業者感受房市熱 高雄市建築公會房屋市場研究委員會主委、江城建設董事長黃炯煇就以「台北人瘋了」來形容北部客對高雄房市有多熱中，他說，高鐵通車後，高雄房屋市場出現台北客，當時他以為是隨著高鐵通車來看熱鬧，結果隔一周卻再度搭高鐵，帶著現金或是支票南下簽約，原本他以為是個案，但詢問其他同業，才知道很多同業都感受到此波台北客的威力讓高雄房市轉熱，台北客扮演著「領頭羊」的角色。 黃炯煇認為，從各項研究及房產報導，2007年高雄房市都被評估為最具投資的縣市，漲幅最可預期；不過，他卻對土地過度反應感到不以為然，如農16、美術館上漲1、2倍，甚至開價到3倍，實在漲得太離譜；對此，郭敏能也有同感，更直接呼籲同業，美術館第二排以後的土地，若每坪超過30萬元就不要進場購屋。 對台北客南下購屋現象，陳世雷則認為，是自然現象，高雄房市的問題在於本地客戶信心的問題，陷入「近廟輕神」的迷思，事實上經過長達10年的不景氣，現有的建商體質已脫胎換骨，不可能有多空交頭的現象發生，而房價相較於中北部又長期在底部，讓敏銳的台北客看到了機會，加上陳水扁總統南下購屋的「公關事件」發酵，讓更多台北客看見高雄房市的物超所值，預期補漲空間大而紛紛南下購屋。 看屋當做撿便宜 陳世雷表示，台北客看高雄房子，好像高雄遍地是黃金，坐高鐵南下購屋，就好像是逛菜市場抓二把蔥一樣那麼隨意；相較於高雄客層則顯得後知後覺，總要等到底部打穩，價格上揚後才進場。高雄就如同一顆先天質地優良鑽石原礦，琢磨後的價格就不同凡響，套句香港房市的一句話「今天的貴，就是明年的便宜」，這正是高雄未來房市的寫照，高雄房市增值性樂觀且可預期。 高雄市房屋市場調查協會理事長楊添盛直陳，「Are you ready ?」如果準備好了就準備出發，他說，高雄人房地產的投資觀念要改變，「不要讓台北客賺高雄的錢」，以文化中心的個案為例，93年太子文化案出時，每坪14萬多元，完工後每坪16萬餘元；最近在附近所推出的文化高峰會案價格已成倍數成長。 房屋需求量可觀 郭敏能強調，目前高雄房屋數與戶籍數比減少1萬3千戶，每戶成員從3.9人減至2.77人，無形中又增加需求；加上家庭所得連幾年呈正成長，社會人口也持續增加，顯示移民人口有進駐；子女與父母住計算在內的家庭房屋自有率為82％，只要2成的子女出來購屋，加上高市還有相當比例磚造房子，高市房屋需求量還相當可觀，只要建商不擴張，今年維持7千到1萬戶供給量，高雄房市是個非常健康的市場。 |
|
|
|
|
防水抓漏工程 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。 PLAN 室內設計 室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！ 油漆 油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速，重新裝點家居色彩趁現在！ |
| 1 樓住戶：小其 發表時間：2013-02-22 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 2 樓住戶：王志明 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：楊凱旭 發表時間：2013-09-08 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：胡哥 發表時間：2013-10-17 |
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||