購買二手房的好處9大點

購買二手房有什麼優勢呢，今天小編整理了一下：

1.現房交易。這幾年，業主和開發商鬧矛盾的不在少數，當初描繪的"住房藍圖"，在交房的瞬間變為泡影。要麼地面裂了，要麼暖氣沒通上，要麼陽台沒封……問題多多。買二手房，看得見摸得著，就是再破再舊，也能弄個清清楚楚，明明白白。

2.地段較好。二手房由於建築時間關系，大都分布在市中心、商業繁華地段或者老城區，交通便利，投資居住兩相宜。比如在泉城廣場附近，根本就沒有新商品房，而棋盤小區、佛山苑等小區卻有二手房出售。

3. 配套設施完善。一些新房"在那遙遠的地方"，人煙稀少，下班了還得買了菜提著回家，早上餓著肚子開車去吃早飯。二手房"身處"鬧市，銀行、飯店、醫院、學校、廣場等一應俱全，生活起來，相當便利。金色田園的田帥經理談過一個很現實的例子：新房子離學校遠，天天得送孩子上學，風雨無阻，很是麻煩，後來她買了個舊學區房，孩子自個上下學，不用操心，省了很多事。

4.產權權屬清晰。二手房有沒有證，一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產權變更和過戶，能做到心中有數。而買新房就沒這麼幸運，買的時候信誓旦旦，住進去了，遲遲見不到證的蹤影，碰上不懂行的，最後一打聽，根本就辦不下證來，原來是舊村改造。百居安總經理熊良頂提醒大家，新房權屬各種情況錯綜複雜，除正規開發商外，要多長個心眼，提高抵禦風險的能力。

5.選擇面更廣。想買二手房，劃個硬杠杠，基本上都能根據自己的需求找到房子。隨著濟南市"東拓、西進、南控、北跨、中疏"城市發展戰略的實施，城區的新房越來越少，但在城區基本上都能尋覓到二手房的蹤影。

6.價格多元化。二手房根據房屋性質，地段劃分，房齡等不同，價格也不盡相同。畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會瘋狂到要超過新房價格的地步。而二手房的價格多元化也可實現不同經濟實力購房者的置業需求。

7.入住後幹擾少。新建商品房入住後，一般都要進行裝修，很長一段時間內每天都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲，而且大家陸續搬家入住，施工人員進進出出，甚是"熱鬧"。買二手房，鄰居們入住時間不同，不會在同一時間進行裝修，免了一定的幹擾。

8. 居住成本低。二手房一些分布在開放式小區，基本上沒物業管理費、車位費等，只需交納衛生費等，算下來比較便宜。而住在新小區物業管理費、車位費等加起來也並不少。世紀家園閆敏經理在南部買了新商品房，一年物業管理費600多元，而以前其居住二手房，每年才收不到50元錢的衛生費。時間長了，算下來也能節省不少錢。如買新房在離單位較遠的地方，來回交通費也不是個小數目。碰上好一點的房東，送裝修，甚至送家具家電，亦可省掉一些費用。

9.物業管理。社區物業管理對於居民來講占有非常重要的地位，二手房社區隨著時間的積累，物業管理和社區居住環境都已基本成熟。而新開放小區由於人力不足等因素物業管理都相對不夠完善，因此，二手房在物業管理方面比新房更勝一籌。