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上善若水 位北大特區 鄰綠帶 |
| 房東：地產王 發表時間：2007-03-18 |
上善若水 位北大特區 鄰綠帶 街景面寬達76米 含車位總價360萬起 【祝秀薇╱台北報導】「上善若水」建案位於台北縣北大特區的樹林段，地點在學勤路與大有路口。學勤路是北大特區中綠化最佳的道路，2側建物又退縮28米，街景面寬達76米。該案開價13.5~14.5萬元，含車位總價360~830萬元，適合自住型購屋人。 適合自住 北大特區是台北縣房市的重量級戰區，目前約推出20幾個建案，由此區開車約5分鐘車程可至北二高三峽交流道，經北二高可通往台北縣中和、板橋、台北市木柵、內湖等地，吸引不少沿線上班的台北客來此購屋。未來捷運三鶯線也將在此區設站，不過仍在規劃階段，開發時程變數仍多。 開車5分鐘上北二高 目前北大特區內的店家並不多，生活採買須靠復興路商圈，騎機車約在3~5分鐘車程。因此，最好自備交通工具，要買菜或外食才較便利。 「上善若水」由廣春成建設投資興建，基地1600坪，專案經理黃家聖表示：「基地斜對面就是桃子腳完全中學，最快可望在2007年中招生。」此案5棟大樓呈口字型排列，產品規劃從20坪1+1房到51坪4房，1+1房含車位總價360萬元起，830萬元可買4房含車位。4房產品為3併，其他皆為4併，每戶2面採光，3房產品則有前陽台。 社區1樓挑高6米，休閒設施設於1樓，除一般健身房、兒童遊戲場、撞球場外，還有無邊際泳池、室內籃球場等，公設比為28.5％。預計2008年初交屋。 主臥室地板配備為海島型木地板，格局方正，空間利用坪效高。 餐廳右側門後為廚房，動線流暢。 主臥室開關面板為活動式遙控器，躺在床上也可搖控燈光。 基地（紅框處）位於學勤路上，斜對面為桃子腳完全中小學預定地。 基本資料 單價：每坪13.5~14.5萬元 戶數：260戶 樓層：地上15樓、地下4樓 類型：大樓 坪數：20~51坪 公設比：28.5% 方位：坐東南朝西北 停車位售價：平面車位75~95萬元 洽詢電話：(02)8970-0011 資料來源：五十甲代銷 詹智民 中信房屋 三峽復興加盟店經理 專家意見 距離北大校區較遠 北大特區的房價以地段來看，在台北大學附近者房價會較高，因為台北大學將是開放式校園，可提供大型休閒綠地。該案距離台北大學較遠，約1.1公里，但每坪成交價近13萬元，也低於學勤路上其他建案14~15萬元的行情。 該案另一優勢，是附近建案多是500戶以上的大型社區，此案僅260戶，戶數相對少很多，社區較易管理。 蘋果推薦 A3戶6樓以上視野佳 推薦A棟大樓A3戶6樓以上戶別，面向學勤路、面寬76米的寬闊綠帶街景，且3面採光，衛浴也有開窗，通風良好，51坪格局4房2廳2衛，含車位總價約830萬元，適合換屋族。而1+1房到2房產品則位於後棟，2面採光，與後方建物棟距約10米，6樓以下戶別的視野會受建物所阻礙。 |
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| 1 樓住戶：袁宗憲 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：小美眉 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：林偉倫 發表時間：2013-09-08 |
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| 4 樓住戶：林倍愛 發表時間：2013-10-17 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
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