| 專業設計師團隊，賦予空間新美感 裝潢設計搭配量身訂做系統家具 |  | 跳蚤防治專業團隊服務，消滅跳蚤蟲卵蛹 徹底消滅跳蚤，免費諮詢服務 |
| 專業設計師團隊，賦予空間新美感 裝潢設計搭配量身訂做系統家具 | | 跳蚤防治專業團隊服務，消滅跳蚤蟲卵蛹 徹底消滅跳蚤，免費諮詢服務 |
大坪林站周邊 3房產品逾千萬 |
| 房東：無聊男子 發表時間：2007-03-18 |
大坪林站周邊 3房產品逾千萬 慈濟員工炒熱住商需求 預售房價超越文山區 【曾敬德╱台北報導】從1987年開始規劃至今，大台北地區第1條捷運環狀線確定將動工，預計2013年第1階段大坪林至五股工業區完工通車，屆時將串聯4條捷運線（新店線、板南線、新莊線及機場線），可望改變大台北居民的通勤習慣，台北縣居民受惠最大，房價也富有想像空間。其中以具有雙捷運站優勢的大坪林站、景安站、民生路站及頭前庄站周邊房市最有潛力。 屢創高價 捷運新店線大坪林站為第一階段環狀線東側起點站，場站周邊發展早，屬於工商混合區域，吸引不少外來工作人口，住宅市場需求大，直接刺激當地房市發展，近2年房價屢創新高，未來還有台北矽谷2期園區開發可期待，目前新建案每坪已經站上35萬元，舊大樓近2年漲幅也達3成。 租購屋需求增5000戶 新店大坪林地區和台北市文山區僅一橋之隔，也是捷運新店線最接近台北市的一站，房價和鄰近的文山區相比已無落差，去年5月慈濟醫院進駐新店後，不僅帶動商業發展更為熱絡，醫護人員龐大的住宅需求，再次炒熱大坪林站周邊房市，連帶推升周邊房價，新案價位不斷向上墊高，銷售速度也很快，區內幾乎無餘屋。 永慶房屋大坪林店店長陳鴻圖表示，光台北矽谷和慈濟醫院就帶來將近上萬名就業人口，預估對於此區的租屋和購屋需求就達5000戶，加上交通方便，隨捷運而居的跡象明顯，連位於北新路，距離捷運大坪林站步行5分鐘內的25年舊公寓，每坪都要24~26萬元，和2年前每坪18~19萬元相比，漲幅超過3成，現在想在此區購買3房產品，門檻已經超過1000萬元。 第1階段2013年完工 漸增的外來工作人口，套房產品需求增溫，小套房案「啟昇之星」雖然價格不低，但一進場銷售就熱賣，而大坪林周邊最多的3~4房產品，市場需求不斷增溫，預售案「合環御璽」每坪開價35萬元，銷售速度驚人，但因大坪林周邊可開發的住宅土地有限，市場已少見新建案。 捷運環狀線第1階段將從新店的大坪林站通往五股工業區，連結捷運新店線、南勢角線、板南線、新莊線和機場線，可媲美日本的山手線，雖然不像山手線連結的都是主要精華商圈，但隨著大台北生活圈逐漸向外闊散，待環狀線完工後，未來搭乘大眾運輸系統往返台北縣，時間可望大幅縮短，第1階段預計2013年完工。 中信房屋董事長室特助胡佩蘭指出，大坪林完善的生活機能和便利的交通，對於當地的房市支撐力道強勁，鄰近的台北市文山區行政區雖屬台北，但交通和生活機能不若大坪林強，加上隨捷運而居的趨勢影響，大坪林新預售案的房價已較北市文山區高。 北市客搶進推升房價 近2年除房價飆漲逾3成外，工作機會的增加也讓大坪林商圈更為熱絡，民權路、北新路的店面一戶難求，店面價格不斷向上墊高，尤其慈濟醫院進駐後更為明顯。 陳鴻圖指出，近幾年台北市購屋客扮演新店房市主要推手，在地客當房價每坪超過30萬元已經呈現觀望，不過台北客反倒覺得房價可以接受，幾個知名建案如「新天地」、「江凌春」，目前成交新高價都是北市外來客所創下，價格推升增加大家的信心，尤其接近捷運站附近的中古屋物件，屋主都相當敢於開價。 大坪林地區中、長期的利多建設不斷，如裕隆開發案、台北矽谷2期開發、環狀捷運線等，讓原本房市穩定的新店市區，房價不斷向上推升，相對投資客獲利釋出的中古屋也不少，不過便利的交通、完善的生活機能，對於當地的房價支撐強勁，未來仍不看淡。 上河圖社區休閒設施豐 「上河圖」社區位於景美溪橋旁，為當地知名建案，和台北市僅有一橋之隔，附近住家環境單純，生活機能可依賴大坪林商圈，或前往寶橋路的家樂福量販店採買，交通可依賴捷運。 待售物件位於中高樓層的18樓，面向世新大學，可看到仙跡岩風景區，加上位於邊間，採光、通風佳，屋況保持良好，附百萬裝潢，原屋主換屋釋出，社區內休閒設施豐富，有游泳池、電影院、三溫暖。 總價：1788萬元 坪數：60坪 屋齡：6年 格局：4房2廳2衛 類型：大樓 所在樓層：18樓/29樓 停車位：內含1個平面車位 方位：坐西南朝東北 GPS座標：經度：121゜32'38" 緯度：24゜59'13.8" 聯絡電話：(02)2917-9000 資料來源：永慶房屋大坪林直營店 雅典花園9樓雙併規劃 「雅典花園」社區地址為新店市寶慶街51號，鄰近大坪林捷運站，附近為單純的住家環境，生活機能仰賴大坪林商圈，或可前往寶橋路的家樂福量販店採買，社區距離台北市僅一橋之隔，交通則可仰賴捷運和公車。 該建物地上9樓，待售物件位於5樓，為雙併產品，採光、通風佳，具有社區管理，管理費每月2990元，目前為自住用，售價內含1個平面車位。 總價：1480萬元 坪數：52坪 屋齡 ：4年 格局：4房2廳2衛 類型：大樓 所在樓層：5樓/9樓 停車位：內含1個平面車位 方位：坐東朝西 GPS座標：經度：121゜32'32.4" 緯度：24゜59'11.6" 聯絡電話：(02)2918-5111 資料來源：中信房屋新店北新加盟店 江凌春月管理費3500元 新店知名社區「江凌春」地址在民權路107號，距離大坪林捷運站步行10分鐘內，生活機能可仰賴民權路商家滿足，為當地的指標建築，交通可仰賴大眾運輸的公車和捷運，聯外方式多。 待售物件位於16樓，位於邊間，屋主平常只有假日使用，狀況保持良好，訴求高樓層名家設計裝潢，室內裝潢富有質感，屋家將本來4房的格局，改為2個雙主臥，附車位，管理費每月約3500元。 總價：2340萬元 坪數：66坪 屋齡：1年 格局：2房2廳2衛 類型：公寓 所在樓層：16樓/27樓 停車位：內含1個平面車位 方位：坐南朝北 GPS座標：經度：121゜28'21.4" 緯度：25゜5'21.4" 聯絡電話：(02)2917-9000 資料來源：永慶房屋大坪林直營店 映水堂格局方正採光佳 「映水堂」社區距離捷運大坪林站步行約10~15分鐘，鄰近台北市木柵地區，附近住家集中，生活環境單純，生活機能仰賴民權路、北新路商家滿足，或至寶橋路的家樂福量販店採買。 待售物件位於4樓，坪數46坪，3戶共用1部電梯，室內格局方正，3面採光，共有3房2廳2衛，每月管理費約2760元，目前為空屋狀態，客廳鋪設拋光石英磚，可立即交屋。 總價：1380萬元 坪數：46坪 屋齡：5年 格局：3房2廳2衛 類型：大樓 所在樓層：4樓/14樓 停車位：無 方位：坐南朝北 GPS座標：經度：121゜32‵37.8〞 緯度：24゜59‵11.9〞 聯絡電話：(02)2918-5111 資料來源：中信房屋新店北新加盟店 新天地大坪林站聯開案 「新天地」社區位於北新路和民權路口，大坪林捷運站1號出口旁，屬於捷運大坪林站聯合開發案，北新路和民權路上的店家林立，生活機能強，聯外交通依賴多路公車或捷運新店線。 待售物件位於19樓，坪數66坪，目前為空屋狀態，無家具、裝潢，客廳、主臥室、臥室面向大坪林捷運站，視野景觀良好，每月管理費3610元，附雙車位。 總價：2100萬元 坪數：66坪 屋齡：1年 格局：3房2廳2衛 類型：大樓 所在樓層：19樓/23樓 停車位：內含雙車位 方位：坐西朝東 GPS座標：經度：121゜32'27.4" 緯度：24゜58'57.9" 聯絡電話：(02)2917-3020 資料來源：信義房屋大坪林店 合環御品位2捷運站間 「合環御品」位於寶強路上，正對預售案「合環御璽」，基地位於大坪林捷運站和七張捷運站中央，生活機能可仰賴七張或大坪林商圈，聯外可由一高、二高、環河快速道路，交通便利生活機能強，適合換屋族。 「合環御品」目前仍建構中，共有150戶，待售物件位於4樓，開價1650萬元，坪數40坪，3房2廳2衛，無車位，每月管理費約2800元。 總價：1060萬元 坪數：40坪 屋齡：預售屋 格局：3房2廳2衛 類型：大樓 所在樓層：4樓/14樓 停車位：無 方位：坐北朝南 GPS座標：經度：121゜32'36.6" 緯度：24゜58'45.4" 聯絡電話：(02)2917-1575 資料來源：太平洋房屋北新直營店 專家意見 胡佩蘭 中信房屋董事長室特助 房價低吸引北市客 近來北縣房價上揚以板橋和新店最為明顯，其中新店市的區域漲幅較為平均，尤其公共建設利多刺激不斷，生活環境也佳，房價位於北縣的前段班，仍看好未來環狀線對新店的影響力，不過和台北縣其他行政區比起來，房價的差異難以吸引北縣客戶至此購屋，反倒是北市的客層會因為便利的交通，加上房價和北市相比具有競爭力，生活品質和北市相去不遠，看好北市購屋客將推升當地房市。 孔繁堂 太平洋房屋北新直營店經理 裕隆舊廠開發利多 目前新店的交通已經很方便，有捷運新店線可以往台北市，公車路線多，還有一高、二高、環快可以聯外，未來環狀線雖然將北縣區域都串聯起來，相信未來完工後，依賴捷運新店線的狀況仍不變，但是本來沒有捷運經過的地區，可望隨著環狀線水漲船高。 目前新店線4個捷運站距離不遠，生活圈也相近，反倒是裕隆舊廠址的開發較有吸引力，對於七張、大坪林、新店市公所的發展都相當有幫助。 蘋果提醒你 ※環境 ◎慈濟醫院進駐後，帶來商機和完善醫療資源，但救護車進出製造噪音 ◎大坪林附近有工業用廠房，雖無重工業污染，但出入人口多 ◎大坪林綠地少，要往大豐國小附近的大豐公園、交通公園休憩 ※交通 ◎大眾運輸系統完善，公車路線多，也可搭乘捷運 ◎聯外可利用中山高、北二高、環河快速道路，交通便利 ◎公有停車場少，停車不方便 ※學區 ◎大豐國小、五峰國中，距離較遠 ◎區域內缺乏明星學校 ◎距離文山區近，可就讀文山區的私立小學 報你知 台北捷運環狀線 台北捷運環狀線由木柵動物園起，經北市文山區、北縣新店市、中和市、板橋市、新莊市、五股鄉、蘆洲市、北市士林區、內湖區等地，其中木柵動物園站（Y1站）至大坪林站（Y6站），及五股工業區站至內湖線劍南路站（Y29站）採地下型式，其餘路段則採高架型式，全長34.82公里，共31站。第1階段路線從大坪林站至五股工業區站，總長15.4公里，共14站，預計2013年完工。 |
|
|
|
|
油漆 油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速，重新裝點家居色彩趁現在！ 中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限 鐵鋁門窗工程 專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢 |
| 1 樓住戶：黃惠君 發表時間：2013-02-22 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 2 樓住戶：藍妍輝 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：巧克力妹 發表時間：2013-09-08 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：昌雅玲 發表時間：2013-10-17 |
仲介公司沒有好與不好啦~ 只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~ 每個區塊的行情~差異又很大~ 開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~ 賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~ 建議你撇開品牌迷思 有品牌不代表有保障 挑品牌不如先挑對的仲介才是真的 千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 如果你是要買房子 請仲介帶您去看 那就得要多跑幾家房仲去瞭解 您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務 這樣才會是最完美的組合 買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌， 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了 我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ 房屋仲介很多都比較勢利眼 我跟我男友都很討厭 那種很商業化讓人有壓力的房仲店 因為上網做了很多末� 找到板橋的廣利不動產 因為他們的服務...真的沒話說 難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹 最值得稱讚的是服務 我跟我男友覺得 房屋的品質是必然 但是服務態度真的很重要 不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎? 不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓 廣利不動產讓人感覺很窩心親切 而且讓我們備受尊寵 都跟我們跟溝通決定 服務我們一對新人 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||