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內科餐飲業生意難做 店家頻轉手 |
| 房東：網路之子 發表時間：2007-03-17 |
內科餐飲業生意難做 店家頻轉手 【曾敬德╱台北報導】 內湖科學園區近年發展迅速，大量的外來工作人口刺激商圈發展，但園區內的店面進駐門檻高，除了連鎖店可負荷龐大的租金，享受園區人潮帶來的商機外，一般投資人在內科園區莫不受傷慘烈，一家店1年轉手個3、4次並不稀奇，不少店家大嘆「有商機無業績」。 通勤族多夜晚無商機 內湖科學園區性質和新竹科學園區相異，不少科技公司在內科園區設總部，但多侷限於行政工作，加上位於台北市內，上班族多選擇通勤上下班，造成中午時間人車鼎沸，但假日和晚上形同空城的特殊景象。 瑞光不動產總經理蔡毓燐表示，內科上班人口約8萬人，2千家公司行號，250棟大樓，龐大商機讓店面比辦公室更搶手，雖早已開放餐飲業進駐園區，但店面動輒超過70坪，總價逾4000萬元，進入門檻極高，一般投資人看得到卻吃不到。 內科1樓店面最多的行業為銀行等金融業，當地房仲業者笑稱：「銀行業者不到內科設點，就趕不上流行」，園區內上班族工作時間固定，中午用餐時刻人潮眾多，但晚上大家都下班各自回家用餐，要做園區客生意只有中午時段，但大量外食人口商機仍具魅力，尤其園區外圍巷弄內，每逢中午時刻生意極佳，不過園區內就只有連鎖店「喫茶趣」、「麥當勞」「古典玫瑰園」等，具有生存空間。 |
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| 1 樓住戶：曹韋柏 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：李彥璋 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：曾怡君 發表時間：2013-09-08 |
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| 4 樓住戶：陳祐g 發表時間：2013-10-17 |
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