擴大房市管控 新北.桃限貸款

央行打房再出手，央行理監事會議決議，限制新北市和桃園8個行政區的購屋貸款成數，並且降低豪宅定義，總裁彭淮南認為，這些地區的房價，3年半來漲幅超過40%，央行經過審慎評估才出手，不會讓房市被打死。



央行總裁 彭淮南：「供給往左邊移Q減少，P就不動等於價格就會下來。」



央行總裁彭淮南，化身彭老師，在白板上畫圖教學，分析房市，還準備厚厚一疊資料，有備而來，因為理監事會議決議，要進一步擴大房市管控範圍，包括新北市五股、泰山、八里及鶯歌，還有桃園縣4個行政區，分別是桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉，這8個地區購買第二戶房產，最高只能貸款6成。



央行總裁 彭淮南：「左邊右邊都管中間沒有管，就產生外溢效應，所以我們就把它列進去，過去3年半漲幅超過40%。」



除了限制貸款外，第三戶以上購屋貸款，全國不分區一律5成，還降低豪宅定義，台北市7000萬元，新北市6000萬元，其他地區4000萬元以上。



央行總裁 彭淮南：「（總裁會不會怕出這樣重手），（把房價打趴打死）不會，你看香港新加坡，房貸成數比我們還嚴格，還加上累進稅率。」



彭淮南認為，這些抑制房價的措施，不會把房市打死，至於下半年景氣，他也感到樂觀，所以外界關注的3大利率，維持不變，而這也是連12季不變，創下史上次長紀錄。