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房屋租賃契約書的範例 |
| 房東：臭小子 發表時間：2007-01-08 |
市面上書局賣的房屋租賃契約書格式都一樣的~內容也都一樣 房屋租賃契約書 立契約書人：出租人 （以下簡稱甲方） 承租人 （以下簡稱乙方） 茲為租賃房屋事訂立租賃契約如下： 第一條: 租賃房屋所在地及使用範圍： 第二條: 租賃期間自民國 年 月 日起，至民國 年月 日止，計 年 月。 第三條: 租金議定為每個月新台幣 元正（收款付據），乙方應於每月 日以前交付甲方。 第四條: 乙方應於本契約成立時，交付甲方二個月租金額之擔保金即押租金（收款付據）。 第五條: 使用租賃物之限制： 一、本房屋係供 之用，不得非法使用，或存放危險物品。 二、未經甲方同意，乙方不得將房屋全部或一部轉租、出借、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋。 三、房屋有改裝施設之必要時，乙方應徵得甲方書面同意後自行裝設。但不得損害原有建築結構。 第六條: 乙方及其家人、僱用人、使用人等應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗力之情形外，因乙方之過失致房屋毀損、滅失者，乙方應負損害賠償之責。 第七條: 房屋因自然之損害有修繕必要時，由甲方負擔。房屋零星修理費用由乙方負擔。 第八條: 租賃期間內之房屋稅、地價稅及因租賃所得應納之綜合所得稅，由甲方負擔。水電等其他因乙方需要所生之費用由乙方負擔。 最後一期水電、瓦斯等應由乙方負擔之費用，乙方應於遷離前向甲方結清。 第九條: 本契約租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時，應得他方之同意並賠償他方三個月之租金額，作為損害賠償。 第十條: 乙方如有下列情事，甲方得終止租約並請求損害賠： 一、違反第五條之規定者。 二、積欠租金額達二個月以上，經甲方催告限期繳納仍不支付者。 第十一條: 房屋因自然之損害經甲方修繕後仍不堪使用，乙方得終止租約。 第十二條 於租期屆滿或契約終止時： 一、乙方應即將房屋回復原狀遷讓交還甲方。如遺有任何傢具雜物、裝修或改造之物者，視作廢物，任憑甲方處理，乙方不得向甲方請求補償或任何名目之費用。 二、甲方俟乙方將房屋遷空回復原狀交還後，應將擔保金無息退還之。但乙方如有積欠甲方租金、稅捐、因前款所生之費用或其他一切債務者，甲方得逕以擔保金抵充之，僅就餘額退還，乙方絕無異議。 第十三條 租期屆滿或契約終止時，乙方未即將房屋回復原狀遷讓交還致甲方受有損害者，甲方除得請求因不履行之損害賠償外，並得每月向乙方請求按租金兩倍計算之違約金（未滿一個月者以一個月計算）至遷讓完了之日止。 第十四條 本契約未規定者，適用民法相關規定。 第十五條 因本契約而生之一切爭議，雙方合意以臺灣 地方法院為第一審管轄法院。 本契約書乙式二份，自簽訂之日起生效，雙方各執乙份為憑。 出租人（甲方）： 身份証號碼： 住址： 承租人（乙方）： 身份証號碼： 住址： 乙方連帶保証人： 身份証號碼： 住址： 中 華 民 國 年 月 日 |
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| 1 樓住戶：夜霜 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：雪菈 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：陳盈合 發表時間：2013-09-08 |
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