| 專業環境清潔維護公司，百貨商場、飯店旅館 辦公大樓清潔，解決環境髒亂問題 |  | 提供專業空調工程、中央空調工程 冷氣空調銷售維修保養，一通電話免費為您勘驗估價 |
| 專業環境清潔維護公司，百貨商場、飯店旅館 辦公大樓清潔，解決環境髒亂問題 | | 提供專業空調工程、中央空調工程 冷氣空調銷售維修保養，一通電話免費為您勘驗估價 |
看屋7步驟 讓你步步為贏 |
| 房東：小陳 發表時間：2012-01-12 |
市場上充斥著許多房屋廣告，美輪美奐的房屋接待中心，讓新手不由自主下手購屋，日後卻因超出負擔、不符合需求，甚至交屋時與購買當初想像不同，造成糾紛，專家認為，新手購屋最重要的為財務計劃，量力而為，留意不要購買到非登記住宅使用的房子，以免降低貸款成數。 新手購屋經常被銷售人員、漂亮的裝潢所誘惑，而衝動買屋，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示：「年輕人購屋經常重感覺，預算一加再加，忽略自身的還款能力。」此時，財務計劃的擬定就相當重要，應準備3成的自備款及貸款本利還款不超過收入的1/3，也可求助銀行業者及仲介業者，幫忙評估購屋可貸款成數，將誤差縮小。 留意土地使用分區 台灣房屋南港崇陽店店長雷學誠指出：「須特別留意土地使用分區，如果為商業區，該大樓可能為住商混合社區，出入分子混雜；建物謄本如非登記住家使用，而是一般事務所，雖然日後的房屋稅、地價稅並無影響，但會降低貸款成數，提高貸款利率，並無法使用政府任何優惠房貸。」 信義代銷協理呂信銓表示：「坦白說，現在房屋接待中心比好比美又比大，誘使消費者衝動購屋，新手一定要量力而為，且樣品屋尺寸可能放大，又或縮小家具尺寸，讓空間感變大，尤其一般人對於臥室空間較無概念，日後成屋，可能面臨覺得空間變小，或臥室擺放雙人床後，走道空間不足等問題，一定要索取有尺寸的平面圖、墨線圖或藍圖。」 步驟1 財務計劃 購買預售屋，擁有付款輕鬆的優勢，一開始僅要負擔總價10~15%的定金及簽約金，再依工程進度繳交開工款、工程期款等。但工程期長1~4年，若按月繳納工程期款，好處是易於掌握資金需求，但工程進度落後時，錢繳納完了，但工程還未完工。 房屋條件及位置不要太差，首購族可貸到7~8成，但要留意有仲介、裝潢、搬家費用及稅賦規費等，40坪以下房屋約要額外準備10萬元支付代書費及稅賦規費。 一般銀行可提供2~3年寬限期，對首購族來說可稍微喘口氣，但要詳細計算2~3年後，開始本利平均攤還時，是否會負荷過重，建議本利還款金額不要超過收入的1/3；房貸利率多是前2年較低，第3年後較高，以平均房貸利率3%計算較為保險。 規劃自備款 包括哪些支出項目 步驟2 鎖定地區 搜尋物件 依財務規劃定出可購買的總價後，依空間、上班便利性、是否鄰近父母家等因素鎖定區域。首購通常7年會有換屋需求，還要考慮到未來轉手性，可至各仲介網站依需求搜尋適合物件再篩選，至於建商推案多在路邊有廣告看板，或在路邊發放廣告。 有部分新手，為了想省下仲介費，而自行與屋主洽談，又或者購買較為便宜的法拍屋，不過，兩者的風險較高，對於新手而言，相當沒有保障，除非有經驗的親朋好友願意幫忙，不然還是建議透過仲介購屋，較有保障，如果是購買預售屋，則建議找有銀行信託的個案，可避免建商捲款而逃。 步驟3 調查行情 房價會因地段、屋齡、類型、樓層、裝潢、景觀等有所不同，不要被銷售人員牽著鼻子跑，不停加價，建議先到內政部營建署或各大仲介網站，都有各區成交行情可以參考。不過，一般車位價格都直接含在總價內，並沒有獨立出來，可以詢問附近鄰居了解車位價格，扣除之後，才是房屋真正的單價。 |
|
|
|
|
仲介客源網 加入客源網會員，每天3~6人有買屋租屋需求，每天多接2個訂單，成交就是這麼簡單！ 清潔公司 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。 防水抓漏工程 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。 |
| 1 樓住戶：袁淑芬 發表時間：2013-04-01 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 2 樓住戶：柯董 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 3 樓住戶：寄竹 發表時間：2013-10-03 |
推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，
|
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||