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最常見的裝潢糾紛

房東：詩婷
發表時間：2019-11-21


我大致解釋一下這個約的內容，大家可以比較瞭解。

目前最常見的裝潢糾紛：

1.惡性追加預算：此約有「書面同意」條款，所以只要你沒有書面簽字，對方硬做的都不算。

2.付款的部分，之前工程即使未驗收過，也要付錢。但此約提供「驗收」完才付款的條款，我覺得也很不錯。而且若沒在限期內完工，也可委託第三人修，不會再有有家回不去的問題。

不過，官方版本只有在完工後才驗收。但許多工法如水電、泥作等，都是做好後不立刻驗收的話，是無法看到是否有黑心，或是否做得好的。像防水，就可在彈泥做好後就試水測試，若等磁磚貼上才測試，驗收不過還要重新打磚，反而麻煩，所以，在修正版本上增加各項工法完工後即驗收，驗收過才付款的條文。

3.終止簽約的物件歸屬，之前一直是糾紛所在，此約第19條有規定，我覺得定的也算合理。

4.工程未完成物的歸屬，第21條有寫，乙方自備之裝修材料未固定前，在甲方尚未付清工程款前，其所有權歸乙方所有。但該材料甲方已付款者，不在此限。

5.保固期是從「驗收」完成後算起，真的，也很不錯，算有良知的定法。因為之前有很糟糕的業者，就是拖拖拖，若有此條款，只要驗收不過，就不能算入保固期內。

6.為避免業者為空殼公司，明訂業者不得將工程全部轉包，如有違反，消費者得終止契約。

7.若未於期限內完成工程，應按日給付違約金，並可從屋主支付給業者的工程款中扣除。


不過，仍有一些沒防範到

1.常有設計公司惡意宣告倒閉，此約沒防範到，謝天仁律師建議，可以讓設計師變保證人，那即使公司倒了，大家也可以向設計師個人求償，這部分也已在修改版中修改。但要注意，也有那種爛人，故意把姓名或身分證字號寫錯，所以簽約時，要看對方身分證。另外，若是跟設計公司簽約，合約上還要蓋公司章，負責人的部分要蓋負責人的章；重點是，匯款的帳戶，必需是公司帳戶或負責人帳戶。

2.圖樣與估價單不夠清楚造成的糾紛，這部分其實才是裝潢糾紛沒完沒了的主因，因為大家都對裝潢工法的瞭解太少，要把工法與建材規格等列入圖樣及估價單中，這樣才能真的減少糾紛。我日後會再寫如何寫估價單與圖樣。



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    • 1 樓住戶：李哲豪
    發表時間：2019-11-21

    網路上充斥這很多不肖業者廠商!我是被其他的室內 設計師 騙!偷工減料!

    後來才看到這間公司!老闆認真誠懇負責!推薦!

    網址:https://www.licence.com.tw

    2 樓住戶：鄭詠城
    發表時間：2019-11-21

    如果你要找室內設計、裝潢施工還是要局面裝修、泥作、木工

    我釵h朋友的住宅或是有開店的朋友都有請他們來設計

    他們的設計團隊也都是實務經驗都是相當充實的

    在設計的想法上很創新也很前衛.住宅 跟 商業空間 都有很多不錯的作品 蠻受到好評的

    其實重點是他們很幫客戶想.也會幫客戶出釵h點子給不同的意見

    收費也相當平實 找設計公司最怕的是沒有新意的設計.花了釵h錢卻相當呆版

    我覺得慎選設計公司.甚至多花一些裝潢預算.讓整體感覺更好是很重要的

    可以直接找他們問就可以了

    或是直接到他們網站看看

    室內 裝潢設計 網: https://www.decorate.com.tw/

    3 樓住戶：漾漾
    發表時間：2019-11-21

    新屋裝修來的複雜，

    要依屋子的現況會牽涉到水電、泥作...等等到整體的裝修，

    包含了大大小小的工程細項，

    房屋翻修不論是找木工或統包或 設計師 一定要到現場去丈量了解您的需求與預算，

    並且一定要請對方出示規畫圖面(平面圖、立面圖、3D圖..等等)，

    經過完整的討論及修改後若符合您的預算再與對方簽約，

    建議找有口碑的大公司對我們消費者也比較有保障，

    我朋友之前找這家https://www.decorate.com.tw/

    施工過程很滿意且順利完工，

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    可至 室內設計評價網 https://www.studying.com.tw/

    找有口碑的廠商可至 室內設計評價網

    一家公司的好壞馬上現出原形

    4 樓住戶：黃聖秋
    發表時間：2019-11-21

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    5 樓住戶：佳佳
    發表時間：2019-11-21

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    6 樓住戶：黃欣禾
    發表時間：2019-11-21

    很多時候，我們與其到搜尋引擎去找資料，不如先從「專業的」、「專精的」網站資料庫找起。我覺得去找整個網路還是很重要的，但是「搜尋流程」應該有個層次，例如你想找某個行業的廠商，就可以先利用Army評價搜尋引擎 因此Army搜尋引擎 提供了評價數據制度，

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    7 樓住戶：陳慧辰
    發表時間：2019-11-21

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    上網搜尋一家一家找裝潢廠商,這種快被淘汰的模式已經沒人再用

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    8 樓住戶：呆妹
    發表時間：2019-11-21

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