點工會比較划算嗎？

我家要更換2F老電線，電工找來木匠令其切開有線路的天花板，木工説要全拆，不能只挖洞，勉強同意後，並清光2樓所有傢俱(2房間).



木工花3小時拆掉 13坪的天花板外層(壁飾)並挖開內層(木板)所有燈具處，因為他説木板很新不用拆，詢問幾天可完工.表依難易度3-5-7天不定.



木工一天須2人做.1 個人做不來.有天在家看其施工.近70歲的老師傅一個早上外出4次.總有拿不齊的工具.只有1年輕師傅在做.



報價單有4'*8'木板一片.房火塑膠天花板 16'*40片.防腐40*12*10-60支.80*12*10-10支.PVC專用螺絲釘10盒.工時7天(這真不知如何計算.有時3小時.有時4小 時.即便一天也只做6.5小時.因上班沒人在家.只能中午喬時間回家探視).



釘五金500元.我追問這是啥?他説收費絕對合理.隔日再問他說是鐵釘和 2-3瓶的SILICON(因為怕剩所以用他自己的.重點是我清掃時只見一只空瓶).工資2500/人/天.因沒有維修經驗加上是電工找的.想想覺得被騙 了.熟知這方面資訊達人.可否告訴我.這樣的收費合理嗎?



    2011-01-18 22:42:27 補充 木匠是電工找來的.問幾天可完工.他説3-5-7天不一定.最後報7.5天.原本我説以發包工程來算.他說"妳北侯"...其實是他前後作法矛盾才讓我質疑...當初他堅持全拆.結果是挖洞.



    説的天數"3-7天".這range我覺得頗大的."釘五金"是他加的.不在材料報價單內.他收錢時説施工中"釘鎗壞了2 次".他沒跟我算錢???一天100的伙食費也沒拿?真令人傻眼....不懂他的生財工具我還得負責.我總覺得知道錯誤在哪?是超收?還是我認知有誤?才 能成為經驗.....謝謝各位釋疑解惑



    2011-01-18 22:58:10 補充 to 速力屋房屋修繕

    你說的我一開始就問了.但他沒給答案.一直說要看好不好做.價錢2500-3500都有.我才想用包工程.他說"妳北侯".我問什麼叫好作.他説空屋.所以我整個淨空.因為一個人住

    所以沒找人先商量.聽取意見..只想快弄好



    2011-01-19 20:09:35 補充 這工程花了18天.沒天天做.整天也只2天.最後報2人5000x5天+1人2500x2.5天

    跟我登記的天數有2天的誤差.他說他們有一定的進度.不會多收...

    看房子時他説小坪數沒人在包.而且對我"不划算"

    那時很想說.我再找人來估.可是我1人對3個男工.竟然開不了口.....



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第一工程：如同本案例，師傅想說，反正我一天是2500，幹嘛做那麼趕，我慢慢做也是每天領一樣的錢，反而不用做完這攤，還找不到下一攤，乾脆這一攤就多磨一下時間，多賺一些錢。



除非業主本身懂各個工項，又有時間可以親自監工，才建議自己點工，因為可省下工程管理費(俗稱監工的費用)+工程的風險成本+1-2成的合理利潤；不然業 主本身不專業，又要當監工的話，那你可能花錢找罪受，因為素質差的工班，不會因為你在那邊看，他就素質提升多少，反到是業主心情會大受影響，與其這樣，不 如用發包，也才有保固，點工是不會跟你保固的，說有的也是騙人居多，沒有拿保固的風險錢，如何跟業主保固，還有整個算起來，比發包還不划算。



拿衛浴翻修的例子來探討，一般報價大多落在7-9萬(含普通等級的國產衛浴設備)，在這區間以外的誤差一些也屬正常，因為全國各區域的材料及工錢不太一 樣，例如台北就會比其它地方稍貴一些，當然業主要用高級一點的衛浴設備就另當別論；一樣的一間衛浴翻修，敢賺的業者開到20萬有找，也有業者敢開到3-4 萬左右，所以讓一般消費者以為裝潢很好賺，其實說穿了，就是數字遊戲，報價太高與太低的業者都不ok；高價商品不一定代表就好，但遠低於行情的商品，鐵定 不好，因為羊毛出在羊身上；太過低價往往會偷工減料，結果若造成漏水，就要找人再重新翻修，沒多久的時間就讓你花兩次錢，怎樣算都划不來。





大部份的人並不懂裝潢細節，每個工項有每個工項的專業，就好比一樣做吃的，就有無數種 材料及組合，麵包做的好吃，誰說他做的便當也就一定好吃，同樣道理，水電跟防水抓漏是兩種不同的工程，但總是被搞在一塊，甚至泥作的師傅也說防水簡單啦， 什麼他都會，難不倒他，那請問，常見房子漏水，找人修過卻沒處理好的案子是誰做出來的。



以上是說明，即便擁有多年施工經驗的老師傅，只要工項不同，就不一定會，看過別人施作過不代表懂，懂不代表會，會不代表做出一定的品質水準，所以我不建議一般人用點工的方式，不但吃力不討好，結果做出來的品質會很慘…關