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裝潢拆除作業應注意事項

房東:大仁哥
發表時間:2016-09-26


(一)鋪設保護措施

•拆除作業係屬建設之前的破壞;除私有欲保留部分應作妥保護措施;於公有空間亦應妥為保護;以避免損鄰糾紛的產生
•拆除作業所使用的保護板;極易殘留磚石碎屑;不宜與新作裝潢之保護板混用;以免刮傷原欲保護之物品

•現行保護措施大都採用褐黃色的可撕式封箱膠帶與pp塑膠瓦楞板(單層式);但該類膠帶對光滑壁面的黏著力並不理想;宜作定期維護與更新
•可撕式封箱膠帶不宜直接黏貼於會有掉漆之慮(如烤漆門片)之處;日久將會產生咬漆現象;宜預先黏貼較無咬漆顧慮的紙製遮蔽膠帶;然後再行覆貼封箱膠帶
•pp塑膠瓦楞板大約只有0.23cm的厚度;對於物品碰撞的緩衝;有其一定的承受保護限度;關於泥作與拆除等裝潢重工程的保護;宜適當加舖雙層或三層之保護措施
•pp塑膠瓦楞板並不具備防火功能;應嚴禁工班直接將煙蒂棄置於上;以免燒穿造成底部材質的意外毀損
•pp塑膠保護板於使用過後仍屬於可回收資源物品(需撕去膠帶);應叮嚀清潔工班妥為處理;共同為環保盡一份心力
(二)事先關閉消防警報系統

•進行天花板拆除作業;應先行關閉消防系統與偵煙警報系統
•進行電線拆剪作業;應預留後續水電工班方便銜接的適當的長度;並用絕緣膠帶妥善包裹;避免漏電產生危險
(三)事先關閉總水源

•進行衛浴磁磚或隔間牆拆除時;宜預先關閉總水源;以避免水淹樓層;造成不必要毀損
(四)事先關閉瓦斯總開關

•進行廚房拆除作業時應事先關閉瓦斯總開關;以免釀禍
(五)防塵措施

•拆除作業常會衍生許多粉塵;應注意粉塵飛灰的防堵
(六)噪音防堵

•拆除作業的噪音問題;幾乎是無法可醫的擾人問題;但為避免拆除工期過長造成鄰近住戶困擾;宜盡量集中人力縮短拆除工期
•水電更新作業中若有暗管埋設項目;因為亦須動用打石工序;所以宜規畫與拆除同時進行
•拆除作業所必將產生的巨大噪音;極易引起鄰居檢舉;故應於社區裝潢公約所規範時段內施作
(七)施工安全

•拆除作業人員應穿著安全鞋,帽,護目鏡等保護衣物
•使用砂輪機應確實加裝防護罩;以避免砂輪片斷裂發生工安意外
•進行外牆磁磚拆除作業;應配置合格安全圍籬以及安全繩索
(八)廢棄物清運

•拆除後之廢棄物應即清即運;不宜堆放於公共空間;以避遭蒙檢舉開罰
•廢棄物清運過程;宜注意運輸動線的清掃保持
•磚石等廢棄物清運作業時應加強灑水;避免飛灰空汙
•裝潢廢棄物許多紙類塑膠類皆屬可回資源物;宜確實分類並作適當處置



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    發表時間:2016-09-26

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    發表時間:2016-09-26

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    發表時間:2016-09-26

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    發表時間:2016-09-26

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    發表時間:2016-12-21

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    發表時間:2017-03-02

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    7 樓住戶:冷瑤
    發表時間:2017-11-07

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