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辦公樓裝修設計注意事項

房東:羊咩咩
發表時間:2019-10-07


辦公樓裝修設計注意事項
一、拆除不需要的牆體
不同類型的公司對於辦公大樓的格局要求是不一樣的,在簽完租房或者購房協議後,需要對大樓的整體有個了解,根據自己的公司類型以及公司需求做個大概的規劃,哪些牆體是需要拆除的,哪些牆體是需要保留的。
二、辦公大樓佈線問題
這需要對整個辦公大樓有個詳細的規劃,根據劃分區域的使用制定詳細的圖紙。找專業的公司來實際測量一下空間的尺寸,規劃出線路的走向以及插座、開關的位置。強弱電工程是裝修辦公大樓非常重要的一點,如果這方面裝修不好,會直接影響到以後的工作。
三、改造消防問題
消防問題是不能忽視的大問題,對於安全通道、安全出口等要重點規劃裝修。並且要安裝消防設備,保障消防設備能夠正常的打開使用。而且每個房間都要安裝煙感和噴淋,即使是隔斷,為了大家的安全,也應該安裝煙感和噴淋。對於消防改造問題可以找消防公司來解決。
四、地面的平整問題
在裝修的時候一定要檢查一下辦公大樓的地面是否平整,如果有不平整的地方要及時的改造,否者會給以後的使用帶來很大的麻煩。這項檢查可以找專門的公司來進行地面評估,同時這一是不可少的一項檢查。


辦公樓層高
總高度H:樓總高度是指從室外地坪到簷口的高度,所以無論何種結構形式這個高度不變:0.85+21.25=22.1m(出屋面樓梯間不算總體樓高度)
另外層高問題:根據題目,3.5*6=21m,但是簷口標高21.25m,說明女兒牆只有0.25米,但還是上人屋面!屋面找坡及做法厚度都大於0.25.由此判斷,此樓層高不相同,你再核查一下,
下面回答你的問題,暫且按層高3.5計算”,無論何種結構形式層高不變依然是3.5
(a)現澆混凝土結構。此時樑上皮與樓板上皮齊平,所以淨高h0=3.5-0.55梁高-板上面層(未知)=2.95-板上面層(未知)
b)梁、板為預製裝配式,安裝時,預製板擱置在梁頂。此時樓板與梁無疊加,所以淨高h0=3.5-0.55梁高-0.15板厚-板上面層(未知)=2.8-板上面層(未知)



辦公樓風水
1.來路納氣
  在挑選的時候,首先要看辦公室是否能納來路之氣。有一條總的原則是辦公大樓以開中門為吉,但很多樓宇的入口是開在前左方或前右方,並且大門向著馬路,這種大廈究竟怎麼樣才算吉相呢?關於這個問題,有以下四點原則:
  辦公大樓入口在前方中央朱雀門,就不用理會汽車的行走方向,而且在入口前方有一平地、水池或公園等,這樣的格局就是上吉之相,主旺財。
  辦公大樓前方,車輛由右白虎方向左青龍方駛去,則辦公大樓前方靠左開青龍門納氣為吉。
  辦公大樓前方,車輛由左青龍方向右白虎方行駛,則辦公大樓於前方靠右開白虎門納氣為吉。
  辦公大樓入口前方並非馬路,全是平台,便以開前方中門及前左方開門為吉。
2.背後有靠
  公司前、後、左、右的外部環境對公司的命運十分重要,因此辦公樓的總體規劃要符合“左青龍,右白虎,前朱雀,後玄武”的格局。後玄武即是指公司後方,要有山、高地或高樓。現代都市的辦公樓很難尋到真山,所以作為辦公室的建築物,最好是選擇後面有高的建築物作靠山。背後有靠會使公司的業務穩定。當後面有靠山時,還必須選擇房屋向著當運的旺氣,這樣不但公司可以發展,而且業務一定蒸蒸日上,財源廣進。從風水上看,房屋的靠山很重要,現代的都會建築鱗次櫛比,可以互為靠山。公司才會生意興隆,領導、員工才會身體健康。老闆也能得到貴人之助,上級領導有力支持,外邊人際關係良好。
  山形千變萬化,優劣在於仔細的觀察,簡單而論,可把山形根據五行分為五類:
  金形山——山形圓潤飽滿,吉;
  木形山——山形高瘦秀麗,吉;
  水形山——山形波浪連綿,吉;
  火形山——山形尖銳嶙岣,兇;
  土形山——山形方正穩重,吉。


辦公樓得房率怎麼算
套內修建面積=套內運用面積+套內牆體面積+陽檯面積
出售面積(也稱套型修建面積)=套內修建面積+分攤的共用修建面積(俗說“公攤面積”)。
得房率是買房對比重要的一個目標。核算房子麵積時,核算的是修建面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因為得房率越高,公共有些的面積就越少,住戶也會感到壓抑。通常,得房率在80%左右對比合適,公共有些既寬闊氣度,分攤的面積也不會太多,對比實惠。
通常多層的修建物得房率為88%,高層的修建物得房率為72%,而辦公樓為55%。





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  • 1 樓住戶:小范
    發表時間:2019-10-08

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    2 樓住戶:楊雅妃
    發表時間:2019-10-08

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    3 樓住戶:藍武謙
    發表時間:2019-10-08



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    4 樓住戶:小乖
    發表時間:2019-10-08

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    發表時間:2019-10-08

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    6 樓住戶:小麥
    發表時間:2019-10-08

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    7 樓住戶:崔玉婷
    發表時間:2019-10-08

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