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桃園青埔崩盤,房市投資客逃命

房東:小陳
發表時間:2014-12-30


桃園青埔高鐵特區,這幾年夾著航空城計畫、機場捷運、升格直轄市等利多題材,房價在短短2、3年間,每坪從1字頭飆升到3字頭。但隨著政府開始打房,青埔房市急轉直下,桃園市長換人做後,某些建案每坪降4萬還是沒人買,投資客怕貸款過不了,都想搶在交屋前脫手,甚至賠錢也要賣,形成一股建商、代銷、投資客共同演出的倒貨逃命潮。



taochin.jpg 

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這新聞講的不誇張



之前良心投資客就勸過一些朋友,千萬不要去追高

結果一堆人不聽,還是進場掃貨

現在真的都欲哭無淚了



上周一位同樣是投資客的朋友跑來問我,問要怎樣才能脫手,他每坪開價都砍了 15% 了還是沒有人想買



我就跟他說,多砍一點,砍 30% 現在應該還賣得掉

如果是半年後,恐怕砍 30% 也賣不掉



房市這波下跌,真的已經是全面啟動了

恐怕要走完一個大循環才能恢復榮景吧!!!





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  • 1 樓住戶:張俊豪
    發表時間:2015-09-30

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問



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