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都說裝修公司是暴利,今天來告訴你利潤點在哪,利潤是多少!

房東:新手
發表時間:2019-10-03


暢談關於裝修的那些事,分享裝修各種經驗和知識。大家好!我是暢談裝修,關注我即可了解更多關於裝修的那些事!

說到裝修公司相信大家都會說,裝修公司是屬於暴利行業,報價是10萬的房屋裝修,至少要掙個4萬,而且只需要將工程轉包給項目經理,裝修公司就什麼事都不用做的,坐在辦公室拿錢,裝修公司就是皮包公司,那麼裝修公司真的有傳說中的那樣掙錢嗎?裝修公司的掙錢的利潤點在哪?裝修公司到底有多少利潤呢?


要知道裝修公司的利潤點在哪和利潤是多少,首先來說得知道裝修公司是承攬裝飾工程方式又有哪些?現在的裝修基本分為包清工、半包、小全包、大全包(拎包入住),而裝修公司則只有半包、小全包、大半包三種承攬方式,不同的方式,利潤點也不同。

裝修方式

包清工(自裝提供):人工費=價格偏高,很多人誤認為自己找工人的工費價格會低,其實這是很大的誤區,自找工人的工費反而更高,因為師傅知道業主不懂得市場行情。而且輔料、主材採購成本可能會略高於以下幾種方式,因為“量”或“渠道關係”的價格差別很大。

半包(裝修公司提供):人工利潤+輔料利潤+運營管理成本=價格略高

小全包(裝修公司提供):基礎半包利潤+輔料利潤+主材渠道成本+運營管理成本+設計費用=價格偏高

大全包(裝修公司提供):基礎裝飾利潤+輔料利潤+主材渠道成本+運營管理成本+設計費用=價格較高


裝修公司的5大利潤點組成部分

裝修公司利潤點1:設計費

設計費:裝修公司收費從20/平方-500元/平方不等。級別不同設計師收費不一樣,級別跟工作經歷和年限有關係,這也就是看出來為什麼設計總監或者是設計大師的收費往往很高。

裝修公司利潤點2:管理費

管理費:工程總造價的8%-15%。

管理費是裝修公司實現盈利的一個主要組成部分,所謂管理費就是裝修過程中的各項管理、協調的費用,通常這個費用又稱為項目經理管理費,在裝修公司過程中基本上都是項目經理來組織施工,所以這個費用大多數人來說是給項目經理的。

裝修公司利潤點3:主材利潤

主材利潤:分年產值和單次產值

年產值:跟廠家合作簽訂固定合同,承諾一年出貨達到一定值,廠家給個材料最低價,同時給裝飾公司進行一定比例的返點。

單次產值:按照一個固定百分比X 單筆產值

公司固定利潤:個別公司存在這項利潤

主要指的連鎖型公司,總部對部分材料有硬性規定,不得隨意更換。


裝修公司利潤點4:暗利

裝修公司暗利也稱為額外利潤,暗利有很多種組成。暗利的利潤:暗賺的毛利=增加費用中產生的利潤

增加費用的利潤=(結算價—預算價)X(35-40)%

裝修公司利潤點5:固定利潤

所謂固定利潤也就是裝修公司的基礎半包利潤,不管使用裝修公司的何種方式,基礎半包都必須要使,那麼這裡面就有固定利潤。


裝修公司所賺的香港(毛利):設計費+管理費+主材費+暗利+固定利潤

裝修公司的利潤值

現在的中小型裝修公司居多,而這些裝修公司裝修公司一個單子的毛利在26%-35%,這個是毛利。然而這些毛利中首先要給出設計師的3%-5%的設計費,給出市場部的3%-5%的費用,給出工程部監理的和總監的2%費用,扣除客戶簽單時的拆扣5%-15%,還有公司的每單日常損耗費用1%,也就是說淨利潤只有10%,而且能做到淨利潤10%說明這個裝修公司的運營已經非常成熟了,對於損耗的成本掌控非常到位了。


打個比方來說,裝修公司今年的產值是1000萬,那麼到年底公司統一賬目後,最後真正屬於裝修公司老總自己口袋裡的錢大概就在100萬左右吧,這個利潤值可以說是裝修經營一直很穩定的情況下才會有,如果經營不到位,那麼出現賠錢或者是忙了一年下來,公司利潤就那麼十幾萬元的,這樣的情況非常之多,這也是為什麼裝修公司開得快,倒閉的也快的一個很重要原因。


根據2018年前三季度營收狀況,國內知名裝修公司預計,2018年度歸屬於上市公司股東的淨利潤為2.39億元至3.26億元,預計增長10%至50%,2018年度業績比去年同期有一定幅度的增長。主要原因是裝修業務訂單呈現上升趨勢,預計收入會有一定幅度增加,且對外投資獲得預期收益。

根據裝飾公司的財報來看,裝修公司的利潤在15%上下浮動,也就是如果是10萬報價,那麼裝修公司的利潤應該在1.5萬元左右。當然不同的公司,高檔裝修和低檔裝修項目,盈利水平也不一樣,所以實際盈利會與這一數字有所差別。

綜合以上所述就能知道裝修公司的利潤點在哪,而且是否像傳說中的那樣是暴利行業。



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    發表時間:2019-10-05

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