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教你如何看懂懂裝潢合約及估價單

房東:李先生
發表時間:2016-10-05


這陣子有很多親戚朋友向版大吐苦水,

(因為最近朋友同學家族聚會很多…)

不外乎是在進行室內翻修時遇到與承包商溝通出現問題,

許多成品都跟心理面所期望不一樣…

<< 情境 >>

強者友人:版大呀!你知道嘛!我要是早點知道你是做室內設計的,

我當初就找你做了。(客套貌)

強者友人:(喝口柳橙汁)咕魯~說到我們那個師傅呀!我就一肚子火!

強者友人:(再喝口柳橙汁)咕魯~咕魯~我跟你說:BLABLABLA…

(版大夾一口菜…)強者友人:BLABLABLA…

(版大舀一口湯…)強者友人:BLABLABLA…

(版大舔一口哈根大隻…)強者友人:BLABLABLA…(恩…好像哪裡怪怪的)

BLABLABLA…等等的。

==============================分隔線=================================

在此版大還是要先說句公道話,

<<工程>>是一件必須很多人花很多心力很多時間才得以完成的事情;

因為人多,所以一定嘴雜、意見多,事情就多。

另外工程包含許多專業及細節,加上許多不可預知的因素或抗力;

所以,當一個工程在進行,問題的發生就是理所當然。

千萬不要有:為什麼我家的工程好像問題一堆好煩,一定是工班師傅很爛或設計師不專業BLABLABLA…等等等

記得!當一個工程進行,大家的最終目的就是順利完工;而不是誰吵架吵贏!

如果真的遇到惡劣的承包商,一般可以透過法院簡易調解庭來協調解決。

KEY POINT:看清楚合約很重要。

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 看不懂裝潢合約及估價單2.jpg

歸類強者友人的所有抱怨,

不外乎是心裡面的想像跟完成的情況有所落差而來;

版大相信,這也是許多經歷過裝潢糾紛的版友心中的痛。

 看不懂裝潢合約及估價單3.jpg

正所謂:因為不了解而相聚;因為了解而分開。

KEY WORD:不了解。

沒錯,糾紛皆來自於不了解及未充分溝通。



因此,佛心來著的版大,

特地為各位版友整理了幾個版大常被問題;

並加以在下淺見…



Question One:

統包師傅跟設計公司估價單有何不同?

Answer:

一般統包師傅估價單:

 看不懂裝潢合約及估價單4.jpg

一般來說統包師傅的估價單比較籠統,

除了比較粗略的估價單之外,

很多細項的地方就會常常以口頭答應或一口價全包的方式定案。

以至於在工程進行時會發生許多模糊地帶產生,

但是這樣的方式其實也沒有不好,

只是就像賭博一樣要看運氣,

遇到經驗豐富的師傅還會事事提醒,

遇到追加還會先詢問業主意見確認後再進行;

否則事前好好好,但事後發現很多地方根本沒包含,

並且追加的地方也不經業主確認就先斬後奏,

這樣真的會延伸出很多的問題。

甚麼?你說他要做就當他是送我,我不認帳就好啦!

不不不!在民法的裡很重視使用者付費功能,

要嘛一經發現你就完全不要用,

並拿出證明文件請他拆走,

師傅認栽說要送你還記得請他在估價單上附註簽名確認;

使用了,你就得付錢;當作不知道,你還是得付錢。



設計公司估價單:

 看不懂裝潢合約及估價單5.jpg

如各位看官所見,每個品項、樓層、附註都非常清楚;

因為設計公司也很怕被凹、被盧以及糾紛的產生,

所以會不斷地修改估價單,

以求更精準、工程更順利。



Question Two:

我想請設計師來幫我看一下家裡,需要付款嗎?

Answer:

一般來說,設計公司前期丈量及規劃是不需要收費的;

而所謂前期規劃及丈量的部分包括:

1.現場諮詢

 看不懂裝潢合約及估價單6.jpg

2.現場丈量、拍照

 看不懂裝潢合約及估價單7.jpg

3.繪製現況圖

 看不懂裝潢合約及估價單8.jpg

4.平面配置圖

看不懂裝潢合約及估價單9.jpg

5.簡報或image提案

 看不懂裝潢合約及估價單10.jpg

6.報價單

通常在簽訂合約之前,設計公司不會交付圖面給業主,

因為不管是現況圖或平面配置圖都是設計公司耗費成本及時間製作,另外就是奧客很多,喜歡拿別人辛苦完成的圖自行發包,這絕對是偷竊創意行為!!!!!

值得注意的是:

雖然一般設計公司前期作業都不會向業主收取費用,

但也有業者會根據路途、丈量難易度的條件與業主收取丈量費用;

業主最好在電話詢問設計業者時就詢問清楚,避免日後糾紛產生。



Question Three:

我找個人工作室性質的設計師,比起一般設計公司便宜很多;

但他僅提供我估價單,沒有定型化契約;這樣妥當嗎?

Answer:

當然不妥當拉!室內裝潢是一個少則數十萬多則數百萬的交易,

而且除非你很有錢,不然一輩子可能也不會裝潢很多次;

所以當然要謹慎一點,該簽訂的契約就要簽訂,

所有條列但書也要一一明列;在網路上很容易搜尋到室內裝修定型化契約,

或上內政部網站也可查詢相關文件或保障條文。

看不懂裝潢合約及估價單11.jpg  

版大當然也不是說找個人工作室性質的設計師不好,

只是誠如版大前幾篇分享所提:

工程是一件需要很多人、很多專業、花很多的時間、很多的金錢、經過很多的溝通才能完成的一件事;本身就是一件複雜並容易延伸諸多問題,

所以就算是很多國際知名的設計師、大公司,

每年也都要處理好幾件裝潢糾紛,

更何況你找的是一個連公司行號都沒有的跑單幫性質。



近年來設計行業興起,許多系統櫃公司大量招募業務性質的設計師

一般高中三年大學四年的養成教育經過五~十年的工作經驗才培養出的室內設計師,他們訓練三個月就掛牌執業;

對於專業領域的涉獵僅只皮毛,不難想像日後會延伸之問題。

更何況那些無法通過三個月訓練及認為上上電腦補習班就可以執業的偽設計師

看不懂裝潢合約及估價單12.jpg  

沒錯!水電工賺得真的比較多;偷偷告訴大家木工賺得最兇!



Question Four:

設計公司給我的估價單每個品項單位都不一樣啦!誰看的懂拉!!!

Answer:

這位太太請冷靜!版大這就為您說個明白!

通常室內裝修常用到的單位有:

一、木工:

看不懂裝潢合約及估價單13.jpg  

(1)天花板、木作固定隔屏、架高木地板=坪

一坪=平方米x平方米x0.3025

(2)櫃體、造型牆=尺

一尺=30公分



二、拆除:

看不懂裝潢合約及估價單14.jpg  

(1)依拆除範圍圈定=式

(2)清運車次=車

(3)拆除工時=工

一工=一個工人工作從am8:00~pm5:00

中午休息一個小時並由業主提供午餐



三、油漆:

看不懂裝潢合約及估價單15.jpg  

(1)刷漆=坪

(2)噴漆=才

一才=30公分x30公分



四、玻璃

看不懂裝潢合約及估價單16.jpg  

(1)所用之玻璃大小=才

(2)玻璃五金=組



五、鋁窗/三合一通風門

看不懂裝潢合約及估價單17.jpg  

(1)依尺寸訂定=才

(2)依數量訂定=口



六、木地板

看不懂裝潢合約及估價單18.jpg  

(1)依鋪設坪數=坪

(2)依拆箱數量=箱/包

(3)收邊材料=支

(4)鋪設工時=工



七、布料

看不懂裝潢合約及估價單19.jpg  

(1)使用布料尺寸=碼

(2)使用布料捲寬=幅寬





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  • 1 樓住戶:張偉倫
    發表時間:2016-10-08

    您好:我家前陣子剛裝潢,也是在網路上找到這家裝潢公司


    的,那位師傅人很好很有耐心做事也很認真負責,品質不錯價


    錢又合理,畢竟一分錢一分貨耐用才重要,而且他會設計


    再加上自己的構想還可以省去設計費唷!對於現在不景氣的環


    竟可以省下不少錢,相對的也比較有保障


    可以參考看看囉!免費丈量估價


    優質裝潢公司網址: http://www.plan.com.tw/



    2 樓住戶:林士心
    發表時間:2016-10-08

    要整理裝修房子,建議慎選專業承包廠商,先進行結構體勘察,包括結構滲水、老舊電源安全性。其次才是您的需求設計及預算評估。

    可以到內設計評價網看看 有很多不錯相關的廠商 和經驗豐富的裝潢師傅

    室內設計評價網 http://www.studying.com.tw/



    3 樓住戶:周惠珍
    發表時間:2016-10-08

    跟你們說~~~

    這是我最近發現的超讚超好用一定要用的網站>/////<

    對於很愛比價來說

    這網站真的太實用太貼心了拉!!

    喜歡比價的你們..

    是不是常常遇到一種情況

    就是明明是同樣的商品同樣的工

    卻發現每家估的價錢差了一大截?

    不小心找到貴傷傷的公司心裡真的會很氣很氣>////<

    我發現的這個【 輕鬆估價網 】網站超讚

    完全不再讓這樣的事情發生!! 嘻嘻~

    重點是!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    這網站是免費的



    輕鬆估價網 : http://www.questions.com.tw/

    裝潢設計 線上估價: http://www.questions.com.tw/cdform/send6.php



    4 樓住戶:鄭志維
    發表時間:2016-10-08

    裝潢找優質廠商 Bid價網 最快最有效

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    我不會像別人那樣隨便用 搜尋引擎 搜尋一大堆廣告,網站就統統貼出來給你,還要一家一家打電話問,再說現在關鍵字只要付錢不管哪家廠商好壞 全部顯示在最前面

    釵h糾紛就是這樣來的

    而且 Bid價網 又有提供廠商評價弁�,廠商好壞一目了然

    真的有用過覺得有效的才跟你說,免得浪費你的時間到處貼又沒人看

    5 樓住戶:林奕辰
    發表時間:2016-10-08

    Army評價搜尋引擎 與一般的搜尋網站不太一樣、

    利用大數據技術去分析相關資訊,讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊,還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    6 樓住戶:常馨慧
    發表時間:2017-01-17

    現在很少再看到有人會上網搜尋找廠商

    大家都直接到工程外包網 填自己的的需求

    就會有好幾家廠商主動來電跟你連絡

    效率超高 又不浪費時間

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    7 樓住戶:張怡潔
    發表時間:2017-01-31

    您好

    推薦您這家統包商 ~~我覺得真的很值得推薦給你~~他們的服務真的很讚~設計風格真的沒話說~而且又細心~服務又好~價錢很實在~您可以參考看看~~而且重點要裝潢的有質感~~希望對您有所幫助^^




    8 樓住戶:傅冠勳
    發表時間:2017-12-09

    我想推薦您一個不錯的 設計師 唷!他很專業!真的!!!

    我家就是給他用的,後來我表姊搬新家,看了我家也覺得裝潢的很不錯,也請他用,結果我表姊超滿意的!!

    而且他收費真的很划算,而且都幫你畫好規劃好,然後他會依照你的想法去做,如果我們自己沒頭緒他也會幫我們用好,然後我們自己再修改就好了,我想推薦您不錯的 設計師 唷!他奶珓雰鴟a耶!

    你可以參考看看唷!! ^ ^ ~ http://www.licence.com.tw/

    9 樓住戶:陳雅芳
    發表時間:2017-12-09

    薪水階級的我想必比各位都還斤斤計較

    沒辦法 為了我孩子的奶粉錢

    裝潢就得花在刀口上

    我是過來人 我那時比很多

    大概有11-12間左右 北中南 都有

    雖然我知道這樣很沒禮貌

    可是也請各位體諒個上班族..還有網友們太熱情毛遂自薦

    也不好意思拒絕

    就發生這樣的事情囉

    我建議你找

    這家室內設計公司 http://www.licence.com.tw/

    他們很細心 也很公道

    不會一直叫你花那個 花這個

    不然這個網站有有數家 室內裝潢 可以讓你自己問

    室內裝潢 聯盟網是全台第一家提供 裝潢公司 評價的網站

    室內裝潢 評價網 http://www.studying.com.tw/

    10 樓住戶:袁宗憲
    發表時間:2017-12-09

    小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師,很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書,消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱,那些使用免費的部落格或臉書 大多都是一些空殼公司,反正錢收到就避不見面,電話也關機或切斷,免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有,反正又不用錢要申請多少個都有,騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業

    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

    全國最大工程比價網http://www.classified.tw/





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